Вторичный рынок Петербурга вырос на 14%

За семь месяцев 2026 года число сделок на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области увеличилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургской недвижимости».

С января по июль в агломерации прошло 84 тыс. сделок с готовым жильём. Из них 57 тыс. пришлось на Петербург, 27 тыс. — на Ленинградскую область.

Отдельным трендом аналитики называют рост интереса покупателей к «новой вторичке» — квартирам в домах, сданных после 2010 года.

Причины — дорогая рыночная ипотека, которая до отмены массовой льготной программы была важным фактором выбора между новостройкой и вторичным жильём, а также сближение цен на двух рынках.

К осени 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга достигла 314 тыс. рублей, в сегменте «новой вторички» — 317 тыс. рублей. В Ленинградской области показатели составили 183 тыс. и 191 тыс. рублей соответственно.

— Готовое жилье сегодня привлекает покупателей возможностью сразу заехать в новую квартиру и не тратить деньги на аренду в ожидании окончания строительства, как в случае с новостройкой, — комментирует генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. — На вторичном рынке можно заранее посмотреть квартиру, состояние дома, оценить уровень шума и окружение, а после регистрации права собственности сразу переехать. При этом вторичный рынок требует особенно внимательной юридической проверки квартиры и документов.