Почти 80% покупателей жилья ждут ипотеку ниже 12%

Среди факторов, мешающих приобрести жилье, 42,9% потенциальных покупателей указали на высокую ставку по ипотеке, а 10,7% — на высокие цены. Именно снижения этих показателей люди ждут больше всего, откладывая сделку. Такие данные приводит Группа «Эталон» по итогам опроса 5 тыс. жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани и Новосибирска.

При этом жители крупных городов не отказались от планов на покупку: 39,3% собираются сделать это в ближайшие 1-2 года, еще 35,7% — в перспективе от трех до пяти лет.

Часть респондентов связывает решение с другими обстоятельствами: 14,3% рассчитывают на улучшение собственной финансовой ситуации, 7% ждут более выгодных условий от застройщиков, 3,6% пока не хотят брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, и еще 3,6% не устраивает выбор на рынке.

Совокупно 78,5% опрошенных готовы взять ипотеку при ключевой ставке ниже 12%. В эту долю входят 57,1% тех, кто готов на кредит под ставку менее 10%, и 21,4% респондентов, которых устроит ставка на уровне 10-12%.

Подготовку к покупке продолжают 42,8% респондентов: они мониторят рынок и следят за изменением цен. При этом 39,3% в процессе поиска повысили свои требования к квартире, а 25% — наоборот, стали гибче и готовы к компромиссам.

Если ставки не снизятся до конца 2027 года, 35,6% респондентов пересмотрят бюджет и выберут наиболее доступный вариант, еще 18% готовы приобрести жилье на текущих условиях, четверть отложит покупку еще на срок до двух лет, а 3,6% — полностью от нее откажутся.

— Сегодня корректнее говорить не об исчезновении спроса, а о его трансформации, — отметил Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон». — Покупатели ждут момента, когда соотношение цены, условий финансирования и характеристик объекта станет приемлемым, что даст основание для выхода значительной части отложенного спроса на рынок.