Сестрорецкий намыв: забытый проект возвращается

Власти Санкт-Петербурга подтвердили актуальность планов по намыву территории в Финском заливе у Сестрорецка, несмотря на отсутствие конкретных сроков. Проект существует уже 17 лет и предполагает масштабную застройку.

8 марта, 2026, 06:40

В ходе недавней прямой линии вице-губернатор Николай Линченко заявил, что планы по намыву 377 гектаров в акватории Финского залива остаются в силе. При этом он не назвал сроки реализации этой инициативы, концепция которой была принята в 2007 году.

Согласно действующему Генеральному плану и правилам землепользования Петербурга, большая часть будущей намывной территории отведена под жилую и общественно-деловую застройку. Проект рассматривается как часть развития градостроительного потенциала, дополняющего туристический кластер «Санкт-Петербург Марина» в Горской, который планируется сдать к 2030 году.

История долгостроя

Идея намыва возникла в 2005 году, когда территория была зарезервирована в Генплане для будущего развития. В 2007 году компания «Северо-Запад Инвест» обратилась к тогдашнему губернатору Валентине Матвиенко с просьбой о содействии. В 2009 году правительство РФ перевело 376,92 гектара акватории из земель водного фонда в собственность города.

Генеральный план Санкт-Петербурга, утверждённый в 2005 году
Источник:
СПб ГКУ НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга

Как отмечали в 2013 году депутаты Анатолий Кривенченко и Сергей Трохманенко, проект реализовывался без государственной экологической экспертизы. Земли были переданы в аренду «Северо-Западу Инвест», который ещё до решения правительства выиграл торги на прилегающие участки. Часть депутатов направила обращение президенту, указывая на игнорирование требований общественности и возможные негативные последствия.

В настоящее время территория принадлежит городу, но арендована компанией «Северо-Запад Инвест» до 24 октября 2031 года.

Кто стоит за проектом

Компанией в разное время руководили Владимир Смирнов, Сергей Филозоп, Андрей Боголюбов, а с 2020 года — Алексей Фролов. Ранее фирму связывали с ректором Горного университета Владимиром Литвиненко. Изначально собственниками были кипрские офшоры. С 2019 года 95% компании принадлежит бывшему акционеру «Фосагро» Игорю Антошину.

По итогам 2024 года доходы «Северо-Запад Инвеста» составили 21,3 млн рублей, чистая прибыль — 4,2 млн рублей.

Утверждённые планы застройки

Несмотря на протесты, в 2014 году Смольный утвердил проект планировки территории (ППТ), разработанный для «Северо-Запад Инвеста». Согласно ему, на намыве могут появиться:

Яхт-клуб, пять гостиниц, многоэтажный паркинг и спортивный комплекс (квартал 1).
Многоквартирные дома, школы, детские сады, поликлиника, торговый центр и гостиницы (кварталы 6, 8, 9, 10, 11, 12).
Различные коммерческие объекты, связанные и не связанные с проживанием.

На не обозначенных на карте участках (кварталы 13 и 25) также могут быть построены жилые дома, социальные и спортивные объекты.

Другие намывные проекты Петербурга

«Северо-Запад Инвест» — не единственная компания, планировавшая намыв в Финском заливе. В 2021 году власти заявили, что новых намывов, не внесённых в Генплан, согласовывать не будут.

В 2018 году стало известно о проекте бизнесмена Евгения Пригожина «Залив островов» — намыве 200 га у Лахты для жилья на 60 тысяч человек. Учёные предупреждали об угрозе изменения уровня воды. После судебных разбирательств, завершившихся в Верховном суде, намыв этой территории был запрещён.

Читайте также