Пожар в особняке Миллера: что известно
В девятом часу вечера 1 октября загорелся особняк Миллера — через дорогу от Исаакиевского собора. Пожар не потушили к полуночи, и, по словам очевидцев, огонь перешёл на соседнее здание — доходный дом из того же ансамбля.
Сгоревший дом — часть архитектурного ансамбля «Особняк и доходный дом К. Л. Миллера». Его строили с середины XVIII до конца XIX века в стиле эклектики, автор проекта неизвестен. С ноября 2021 года комплекс имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
По данным КГИОП, с середины XVIII века участок принадлежал купцу Карлу Гамбургеру, затем вдове статского советника Марии Бремме, статскому советнику и отставному гвардии штабс-капитану Дмитрию Андрееву, статскому советнику Н. Г. Андрееву.
Первоначальное здание, выходившее на Исаакиевскую площадь, возвели во второй половине XVIII века. Комплекс имел разную этажность: двухэтажный корпус со стороны площади, трёхэтажный со стороны улицы Якубовича. Во дворе стояли одно- и двухэтажные постройки.
В конце XIX века дом перешёл отставному инженеру-подполковнику Карлу Миллеру. При нём комплекс заметно перестроили; в проектировании участвовал его брат, академик архитектуры Фердинанд Миллер.
В начале XX века собственником стал полковник Евгений Миллер, после него — Матильда Миллер. При ней изменили фасад со стороны улицы Якубовича по проекту гражданского инженера Гвоздиковского. В 1917 году особняк национализировали, а в советское время его облик несколько поменялся.
КГИОП отмечал: до пожара вид ансамбля с Исаакиевской площади был близок к тому, что существовал во второй половине XVIII века. Третий этаж надстроили в конце XIX века. Фасад флигеля с этой стороны соответствовал облику 1872 года, сам особняк — 1879 года. Другие флигели сохранили облик середины XIX века. Со стороны улицы Якубовича здание выглядело как в 1879 году.
Особняк на Якубовича, 2б до пожара имел семь этажей включая мансарду и цоколь, 11 квартир и 63 комнаты. Долгое время он пустовал.
В пресс-службе компании «ТАС», владеющей домом, сообщили, что до недавнего времени он был жилым, но его расселили из-за аварийности конструкций. Реставрация требовала больших вложений, поэтому город продал особняк частному собственнику.
В марте 2026 года «Банк Дом.РФ» сообщил: акционерное общество подписало договор о кредитной линии на ремонт и реставрацию здания на Якубовича, 2б. Площадь оценили в 3,7 тысячи квадратных метров, лимит кредита — 768 миллионов рублей.
«Коммерсант» оценивал полный комплекс работ по восстановлению и приспособлению особняка в 1,5 миллиарда рублей.
К моменту подписания договора здание пустовало, общий износ составлял 35%. Обследования выявили аварийное состояние кровли и необходимость ремонта перекрытий; значительная часть исторической отделки была утрачена.
После реставрации здание должно было стать элитным жилым домом высокого класса.
В «Дом.РФ» отмечали: «Историческое здание на протяжении десятилетий было знаковым местом светской и культурной жизни Петербурга. До настоящего времени в доме сохранились интерьеры, представляющие историческую и художественную ценность, включая лепной декор, камины, изразцовую отделку и элементы из натурального дерева».
Кредитную линию одобрили ООО «ТАС», которое более чем на 99% принадлежит предпринимателю Захару Смушкину — члену совета директоров группы «Илим», совладельцу ООО «Город-спутник Южный», УК «Старт Девелопмент» и других компаний. ООО «ТАС» находится под прямым управлением ООО «Город-спутник Южный».
По данным СПАРК, ООО «ТАС» зарегистрировано 20 лет назад как компания в сфере аренды и управления недвижимостью. По итогам 2025 года её убыток составил 17 миллионов рублей.
В бухгалтерской отчётности за 2025 год указано: «Основным направлением развития деятельности организации является успешная реализация проекта по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования объектов культурного наследия регионального значения „Особняк“ и „Доходный дом К. Л. Миллера“, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 2, лит. Б. Цели развития: улучшить качество жизни людей путем создания качественной городской среды в процессе формирования новых городских пространств». Руководство «ТАС» рассчитывало на рост чистых активов.
Сделка прошла по федеральной программе льготного кредитования восстановления объектов культурного наследия.
Ещё в 2012 году «Ведомости» писали, что здание на Якубовича, 2б — актив Захара Смушкина. В «ТАС» подтвердили, что особняк перешёл к нему в 2010-х годах.
Завершить реставрацию предварительно планировали к концу 2027 года.
В «ТАС» рассказали: «В этом году мы начали реставрацию, она шла полным ходом. Укрепляли перекрытия. Что дальше — пока говорить сложно. Когда пожар будет потушен, нужно будет вместе с экспертами „Дом.РФ“ и реставраторами выйти на точку. И после того, как нам дадут отмашку соответствующие органы, будем думать, смотреть, что можно с этим сделать, потому что пока не совсем понятен объем повреждений».
Согласно отчётности «ТАС» за 2025 год, на конец прошлого года в работы вложили около 100 миллионов рублей. В документе также сказано: «В следующем отчетном году прекращение или существенное сокращение деятельности организации не планируется. Другие события или условия, которые могут привести к неблагоприятным результатам, нарушающим принцип непрерывности деятельности, не имеются».
По открытым данным Росреестра, кадастровая стоимость здания на Якубовича, 2б составляет 65,2 миллиона рублей.
Бывший глава КГИОП Сергей Макаров подчеркнул, что интерьеры особняка обладали высокой исторической ценностью.
