Петербург изменит расчет арендной платы за землю без торгов

Проект постановления, меняющего порядок расчёта арендной платы за землю, предоставляемую без торгов, был принят правительством Санкт-Петербурга. Информация об этом поступила 16 марта от пресс-службы городской администрации после рабочего совещания губернатора Александра Беглова.

С 1 января 2026 года размер платежа будет устанавливаться в размере 100% от кадастровой стоимости участка. До этого момента расчёт вёлся на основе рыночной оценки.

Изменение инициировано для приведения региональных правил в соответствие с Земельным кодексом РФ. По словам властей, существенного сокращения бюджетных доходов не ожидается, поскольку кадастровая и рыночная стоимости в большинстве случаев сопоставимы.

Для объектов незавершённого строительства предусмотрен особый расчёт. Арендная плата будет определяться как произведение кадастровой стоимости на процентную ставку. Эта ставка рассчитывается как разница между 100% и процентом готовности объекта, но не может быть ниже 4,5%.

Новые правила не распространяются на соглашения о застройке — в них продолжит применяться рыночная стоимость.

Обновлённый порядок расчёта будет действовать не только для земель в границах Санкт-Петербурга, но и для городской собственности, расположенной за его пределами.