Экс-«Карусель» у «СКА Арены» продают за 3,5 млрд

Российский аукционный дом (РАД) 22 сентября сообщил о выставлении на продажу бывшего гипермаркета «Карусель» на Кузнецовской улице в Московском районе Петербурга. Цена лота — 3,5 млрд рублей. Покупателю предлагают реализовать на этом месте деловой комплекс с офисами, магазинами и общественными пространствами.

Торги назначены на 13 ноября и пройдут на электронной площадке РАД. Продажа организована по схеме голландского аукциона — с понижением цены. Минимальная стоимость лота составит 2,5 млрд рублей.

В лот входят четырехэтажное здание 2007 года постройки площадью 26,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,2 га. Адрес объектов — Кузнецовская улица, 31, литера А. Они расположены напротив «СКА Арены» и рядом с Московским парком Победы. Имущество находится в доверительном управлении УК «Свиньин и Партнеры». Часть помещений арендуют производитель готовой еды и компания по торговле автомобилями, внутри работает автосалон «Dongfeng Автоарена».

В 2024 году Градостроительный совет Петербурга одобрил архитектурно-градостроительную концепцию редевелопмента территории, которую разработало бюро «Студия 44». Заказчиком выступила та же УК «Свиньин и Партнеры».

Проект допускает строительство комплекса из восьми зданий высотой от 40 до 60 метров. Общая площадь составит около 60 тыс. кв. м. Концепция включает офисы, торговые галереи и рестораны на первых этажах, подземный паркинг на 825 машино-мест, скверы и общественное пространство.

«Приобретая участок с проектом, инвестор экономит 1,5–2 года подготовки к выходу на площадку», — приводит релиз слова заместителя руководителя департамента продаж РАД в Петербурге Дарьи Гончаровой.

По ее словам, интерес к площадке объясняется расположением в Московском районе, близостью к аэропорту Пулково и центру города, а также развитой транспортной инфраструктурой.

Сеть гипермаркетов «Карусель» появилась в 2004 году. К 2008 году она насчитывала 23 действующих магазина, 13 из которых работали в Петербурге. В том же году сеть приобрела X5 Retail Group и продолжила развивать ее по России. В 2019 году X5 начала постепенную трансформацию «Карусели»: часть магазинов закрыли, другие перевели под бренд «Перекресток». Последний гипермаркет сети прекратил работу в феврале 2023 года, а в апреле X5 объявила о завершении трансформации «Карусели».