Спрос на первичное жилье сократился на 20% в 2025 году

По итогам 2025 года объём сделок на рынке первичного жилья оказался на 20% ниже, чем в 2024 году.

Значительное влияние на годовую динамику цен оказал четвертый квартал, когда средняя стоимость квадратного метра резко пошла вверх. По данным Группы RBI, оживление спроса в этот период было особенно заметно в сегменте комфорт-класса.

Эксперты объясняют всплеск активности не только сезонностью, но и ожиданиями покупателей относительно изменений в программе семейной ипотеки. Число зарегистрированных договоров купли-продажи в ноябре 2025 года на 30% превысило показатель ноября 2024 года.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин подтвердил, что многие стремились заключить сделку до возможного ужесточения условий кредитования. «Полагаем, что это сейчас один из основных стимулов выхода на сделки», — заявил он.

Основное годовое снижение спроса произошло за счёт массового сегмента, который потерял поддержку ряда льготных программ.

Рост покупательской активности в конце года подтолкнул вверх и цены. В комфорт-классе средняя цена квадратного метра в декабре перешагнула отметку в 330 тысяч рублей, показав увеличение на 10,4% за год. В бизнес-классе стоимость приблизилась к 550 тысячам рублей за квадратный метр, прибавив 20,2%.