Спрос на новостройки Петербурга в январе вырос на 46%
В январе 2026 года спрос на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга оказался почти вдвое выше показателей прошлого года. Аналитики связывают всплеск активности с грядущими изменениями условий семейной ипотеки.
4 февраля, 2026, 12:48 0
В первый месяц 2026 года в Санкт-Петербурге было зарегистрировано около 6 тысяч сделок купли-продажи квартир в новостройках. Этот показатель на 46% превысил уровень января предыдущего, 2025 года.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), аномально высокая для традиционно спокойного января активность объясняется стремлением покупателей успеть оформить льготную ипотеку до вступления в силу новых правил с 1 февраля.
Параллельно с ростом числа сделок продолжилось и повышение цен. В сегменте «масс-маркет» средняя стоимость квадратного метра в городе увеличилась на 1,1%, достигнув 285 тысяч рублей. В пригородной зоне цена составила 171 тысячу рублей за «квадрат» (плюс 1,3%).
- В бизнес-классе средняя цена предложения поднялась до 511 тысяч рублей за квадратный метр (+2%).
- В элитном жилье стоимость достигла 748 тысяч рублей за квадратный метр, что на 1,6% выше декабрьских значений.
«Причина роста цен — вымывание наиболее доступных лотов из предложения, корректировка стимулирующих мероприятий, ну и, конечно, плановые повышения, вызванные ростом затрат застройщиков, — повышение НДС с начала года, воздействие инфляции на основные статьи расходов», — пояснила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Объём нового предложения в январе практически не изменился. На рынок было выведено 3,6 тысячи новых квартир общей площадью около 156 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с январём 2025 года.
Эксперты ожидают, что в феврале рынок будет адаптироваться к работе по обновлённым параметрам государственной программы льготного кредитования для семей.
Читайте также
