Что покупают: готовые квартиры или новостройки на старте?

Программа семейной ипотеки в 2025 году стимулировала спрос на готовое жилье, поскольку покупатели стремятся заселиться сразу, не дожидаясь окончания стройки. Это привело к росту интереса к квартирам в сданных домах и объектам с высокой степенью готовности.

20 января, 2026, 08:00

Для инвесторов также остается возможность приобретения объектов с отложенным сроком сдачи в рамках льготных ипотечных программ. На этапе котлована застройщики нередко предлагают более выгодные условия, стремясь привлечь средства на эскроу-счета.

На круглом столе, который организует «Фонтанка», эксперты проанализируют факторы, влияющие на выбор покупателей между готовым жильем и новостройками на ранних стадиях. Они оценят, как меняется ценовая и инвестиционная привлекательность в зависимости от степени готовности объекта, и какие последствия это несет для застройщиков, риелторов и инвесторов в текущих экономических и ипотечных условиях.

В рамках дискуссии планируется обсудить следующие вопросы:

Какие тенденции спроса на жилье преобладают в 2025–2026 гг.: смещение в сторону готовых квартир или строящихся объектов?
Как изменилось распределение предложения по стадиям готовности и какова доля уже сданных квартир?
В каких сегментах рынка (эконом, комфорт, бизнес, премиум) покупатели чаще выбирают готовое жилье, а где инвестируют в новостройки на старте?
Возможна ли ситуация, когда готовая квартира оказывается дешевле, чем аналогичная в только что начатом строительстве жилом комплексе?
Какие бонусы и акции предлагают застройщики при покупке квартир на этапе котлована, и какие стратегии стимулирования продаж наиболее эффективны для объектов разной степени готовности?
Как изменения в ипотечной политике, включая ставки и программы господдержки, влияют на выбор между готовым и строящимся жильем?
Увеличится ли доля готовых квартир на рынке, и как это отразится на спросе?

К участию в круглом столе приглашены представители строительных компаний, агентств недвижимости и рыночные эксперты. По итогам мероприятия будет подготовлена публикация на сайте «Фонтанка.ру». Мероприятие состоится 5 февраля в 12:00. Дополнительная информация о формате проведения будет предоставлена позже. По вопросам участия можно обращаться к Галине Демидовой по телефону +7 (921) 759-38-23 или по электронной почте galina@fontanka.ru.

Читайте также