Власти обещают собственникам дома на Гороховой рыночную цену
Администрация Адмиралтейского района рассчитывает компенсировать собственникам жилья в обрушившемся доме на Гороховой, 73 его полную рыночную стоимость. Чиновники полагают, что предложенные суммы устроят большинство пострадавших.
11 февраля, 2026, 08:32 0
Источник:
Власти Петербурга приступили к процедуре изъятия в государственную собственность земельного участка и всех помещений в частично обрушившемся историческом доме на Гороховой улице. Инцидент произошёл в декабре 2023 года, а соответствующее постановление было опубликовано в начале февраля.
Как сообщила администрация Адмиралтейского района, расчёт компенсаций для собственников будет вестись на основе независимой оценки рыночной стоимости имущества. Собственники уже получили уведомления об изъятии, а после завершения оценки их пригласят для ознакомления с расчётами и подписания соглашений.
Первый заместитель главы районной администрации Полина Бабаева подчеркнула, что выкупная цена формируется с учётом рыночной стоимости жилого помещения и доли в общем имуществе дома, согласно федеральному закону «Об оценочной деятельности».
Глава администрации Дмитрий Вакушин отметил, что предварительные расчёты уже существуют и, по его ощущениям, предложенная стоимость должна устроить большинство собственников. «Стоимость не низкая, мягко говоря. Она вполне хорошая, без учета аварийности. Если бы жители пошли сами реализовывать эти объекты, цена была бы ниже», — заявил он. При этом Вакушин добавил, что администрация готова к появлению несогласных, что является обычной практикой.
Ранее собственники обнаружили резкое снижение кадастровой стоимости своих квартир. Данные одной из семей, предоставленные изданию, показывают динамику:
- Ноябрь 2023 года (до обрушения) — 6,4 млн рублей.
- Конец сентября 2025 года — 13,5 млн рублей.
- Февраль 2026 года — 223,4 тысячи рублей.
В администрации уточнили, что выплаты будут производиться исключительно на основе отчётов о рыночной стоимости, а не кадастровой. Кадастровая стоимость используется для расчёта налогов и пошлин, а в Петербурге её пересматривают не чаще раза в два года.
Согласно Жилищному кодексу, при изъятии жилья для государственных нужд возмещение включает рыночную стоимость квартиры, общего имущества, земельного участка и все связанные с изъятием убытки собственника. Несмотря на формальную опору на рыночную оценку, собственники опасаются, что снижение кадастровой стоимости может косвенно повлиять на итоговые выплаты, и готовятся отстаивать свои интересы.
После завершения процедуры изъятия аварийное здание планируется реконструировать. На данный момент в пригодной для проживания части дома продолжают жить люди.
Читайте также
