В КИО объяснили смену номеров квартир на намыве

В комитете имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга прокомментировали неожиданную для жильцов смену нумерации квартир в многоквартирном доме на намыве. При присвоении адресов апартаменты получили сквозные номера вместе с другими нежилыми помещениями, а нумерацию квартир оставили прежней.

Как пояснили в комитете, все помещения в доме № 3 на бульваре Александра Грина поставили на кадастровый учёт в 2020 году. В документах кадастрового инженера при этом указывалось описание местоположения помещений, а не полноценный адрес. С 2024 года уполномоченные органы получили право присваивать адреса объектам недвижимости самостоятельно — в проактивном порядке.

При адресации помещения разделили на две категории: жилые и нежилые. Для квартир предусмотрена отдельная нумерация — квартира 1, квартира 2 и так далее. Нежилые помещения обозначаются иначе — 1Н, 2Н и далее. Поскольку апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям, их номера включили в общий ряд с другими нежилыми объектами.

Номера квартир, которые кадастровый инженер указал в описании местоположения, при присвоении адресов взяли за основу и не меняли. По данным КИО, сейчас адреса всех помещений в доме являются актуальными и внесены в Государственный адресный реестр (ГАР). Сведения в ЕГРН обновили в соответствии с реестром. Адреса из ГАР обязательны для использования государственными и муниципальными органами, а также при оказании почтовых услуг.

Жители дома № 3 на бульваре Александра Грина обнаружили, что уже почти год живут в других квартирах. Нумерацию внезапно изменили спустя шесть лет после сдачи дома в эксплуатацию, никого не уведомив. Теперь жильцы не понимают, что делать с документами и коммунальными услугами, а зарегистрированный в апартаментах бизнес — как избежать блокировки счетов.

Решение комитета имущественных отношений, датированное 10 ноября 2025 года, жильцы нашли самостоятельно. Ещё тогда комитет принял решение о присвоении адресов почти тысяче нежилых помещений. В управляющей компании узнали о смене нумерации апартаментов одновременно с жителями.