Тарифы ЖКХ Петербурга вырастут с 1 октября

С 1 октября в Петербурге коммунальные тарифы поднимут в среднем на 14,6%. Отопление и горячая вода прибавят 15%, холодная вода — 17%, газ — 10%.

30 сентября, 2026, 05:12

Источник:
Иван Водопьянов / «Коммерсантъ»

С 1 октября петербуржцев ждет новое повышение коммунальных тарифов. В январе рост был символическим — 1,7%, теперь городские власти поднимают коммуналку на 14,6%, напоминая, что это еще мягкий вариант. Новые цифры появятся в квитанции, которая придет в ноябре за октябрь.

Подорожает всё, но у каждой услуги свой коэффициент:

кубометр холодной воды: 43,13 рубля → 50,50 рубля (рост 17%);
кубометр горячей воды: 147,97 рубля → 170,17 рубля (рост 15%);
отопление: 2 466,22 рубля за Гкал → 2 836,15 рубля (рост 15%);
газ: 9 184,39 рубля за тысячу кубометров → 10 104,85 рубля (рост 10%).

С электричеством шкала сложнее: многое зависит от типа дома и тарифа. Для домов с газовыми плитами при одноставочном тарифе цена вырастет с 7,08 рубля за кВт/ч до 7,88 рубля (рост 11%).

С вывозом мусора тоже две шкалы. По кубометрам тариф увеличится с 1555,82 рубля до 1709,85 рубля; по площади квартиры — с 9,98 рубля за квадратный метр до 10,97 рубля. Рост — 9,9%.

Одновременно поднимается плата за содержание дома. Это касается нанимателей государственных помещений и адресов, где размер платы не утвержден общим собранием собственников. То есть значительного числа владельцев квартир, если они специально не договорились о других ценах. Сейчас это 36,73 рубля с квадратного метра, будет 39,31 рубля (рост 7%).

Откуда взялись 14,6%

Рост на 14,6% — расчетная величина. Смольный традиционно предлагает примерить новые тарифы на абстрактную семью из трех человек. В соответствующем постановлении за основу взят «суммарный платеж за коммунальные услуги в жилом помещении с наиболее невыгодным для потребителя (с точки зрения прироста совокупного платежа за коммунальные услуги) набором коммунальных услуг, за которые платят по нормативу»:

горячее водоснабжение — 3,48 куб. м/чел. в месяц;
отопление — 0,0279 Гкал/кв. м жилой площади в месяц;
электроснабжение — 73 кВтч/чел. в месяц;
холодное водоснабжение — 4,90 куб. м/чел. в месяц;
водоотведение — 8,38 куб. м/чел. в месяц;
обращение с твердыми коммунальными отходами — 0,077 куб. м/кв. м в год.

У такой семьи суммарный среднемесячный платеж за коммуналку с 1 октября составит 10 488,79 рубля. Это на 1335,35 рубля (те самые 14,6%) выше нынешних 9 153,44 рубля.

Эту голую арифметику сложно применить к реальной жизни. Кроме того, в последние годы росли нормативы потребления по теплу и свету. Но расчетную величину формулирует город, и по ней без дополнительных коэффициентов можно проследить, как сам Смольный видит рост расходов на коммуналку для петербуржцев. В 2023 году такая «невыгодная» семья платила 3 тысячи в месяц, в 2024-м — 3,4 тысячи, в 2025-м — 8 тысяч, а с октября 2026-го будет 10,5 тысячи рублей.

Повышение Смольный объясняет в том числе ростом стоимости энергоресурсов и необходимостью финансировать крупные инвестиционные проекты в энергетике. Одновременно город сохраняет льготные тарифы для населения и компенсирует ресурсоснабжающим организациям часть выпадающих доходов из бюджета. По словам городских властей, без такой поддержки рост платы за теплоснабжение и обращение с ТКО был бы значительно выше.

Вода: рост может обогнать инфляцию

Рост тарифов на ЖКУ в Петербурге уже сравнивали с накопленной инфляцией за последние годы. Исследование проводилось в декабре 2025 года, когда только стало известно о значительном росте на следующий год. Власти тогда, как и сейчас, объясняли это высокой инфляцией.

Росстат фиксирует помесячные данные об изменении тарифов на водоснабжение, водоотведение и отопление в Петербурге с 2017 года. Накопленная инфляция с января 2017 года по август 2026 года составила 82,3% в целом по стране и 81% в Петербурге. Более свежих данных по индексу потребительских цен пока нет — они поступают с лагом.

За тот же период тарифы на холодную воду и водоотведение в городе выросли на 69,5%, до 43,13 рубля за кубометр, что ниже региональной инфляции. Но есть нюанс: с октября они подрастут до 50,50 рубля за кубометр, а накопленный рост — до 98,5%.

Заглянуть в будущее и узнать инфляцию по итогам октября невозможно, поэтому сопоставлять октябрьский тариф с накопленной инфляцией по август включительно было бы не совсем корректно: в одном показателе учитывается рост цен только по август, в другом — уже повышение тарифа с октября. Более точное сравнение станет возможным после выхода данных Росстата за октябрь. Пока остается зафиксировать: за девять лет тарифы на холодную воду и водоотведение в Петербурге вырастут почти вдвое.

Отопление: в пределах общего роста цен

Горячая вода и отопление с января 2017 года по август 2026-го подорожали меньше — на 52%. За горячую воду петербуржцы в августе платили по 147,97 рубля за кубометр. Отопление в конце сезона стоило 2466,22 рубля за гигакалорию.

С 1 октября тариф на горячую воду вырастет до 170,17 рубля за кубометр, отопление подорожает до 2836,15 рубля за гигакалорию. Тогда накопленный рост за девять лет по этим двум показателям составит 74,9%, что даже по «августовским» меркам ниже инфляции.

Здесь хорошо видно, почему сравнивать одну конкретную индексацию с годовой инфляцией недостаточно. Тариф может несколько лет расти медленнее общего уровня цен, а затем догонять накопившиеся расходы одним заметным скачком. Так было с тарифами на воду и отопление. С 2017 по 2022 год они росли умеренными темпами, в 2022 году выросли более значительно, а в 2023–2024 годах их рост сдерживался искусственно. Инфляция в это время никуда не девалась. В итоге это вылилось в более резкие скачки тарифов в 2025–2026 годах.

Примерно такая же динамика справедлива и для других видов коммунальных услуг: двухразовое повышение в 2022 году — два с половиной года заморозки — однократное резкое повышение в 2025-м, двухразовое — в 2026-м.

При этом сам принцип регулирования не предполагает, что цена для населения ежегодно должна совпадать с общей инфляцией. Коммунальные тарифы формируются по отдельным правилам и зависят от расходов регулируемых организаций, инвестпрограмм, стоимости ресурсов и других параметров.

Цена в квитанции необязательно отражает полную экономически обоснованную стоимость услуги. Смольный компенсирует теплоснабжающим организациям выпадающие доходы из-за того, что население платит по льготной ставке. В 2026 году на это направляют 41 млрд рублей из бюджета (который, впрочем, почти наполовину наполняется за счет НДФЛ).

Электричество: близко к общей динамике цен

С электричеством картина несколько иная. В Петербурге тарифы для населения также повышаются, причем для разных типов домов и диапазонов потребления они различаются. С 1 октября 2026 года тариф на электроэнергию в квартирах без электроплит за минимальный объем потребления составит 7,88 рубля за кВт·ч. В квартирах с электроплитами и аналогичным объемом потребления — 5,9 рубля за кВт·ч.

Стоимость электроэнергии по этим параметрам измеряется Петростатом с 2020 года. Накопленная инфляция в Петербурге с января 2020 года по август 2026-го составляет 63,4%. Накопленный рост тарифов на электроэнергию к августу составляет 52% и инфляцию не обгоняет. Но к октябрю он составит уже 69,5% и, возможно, ее обгонит.

Недавно стало известно, что в расчет тарифов на электроэнергию хотят включать затраты электросетевых компаний на охрану объектов, защиту сотрудников, средства противодействия беспилотникам и восстановление поврежденной инфраструктуры. На сколько это поднимет цены, пока сложно сказать. В комитете по тарифам это предложение антимонопольщиков прокомментировали так: «В настоящее время проект приказа ФАС официально размещён для общественного обсуждения. В случае принятия этого нормативного акта, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга, как и другие регуляторы России, будет обязан его исполнять».

Газ: самый медленный рост

Газовая составляющая петербургской коммунальной платежки исторически росла медленнее ряда других услуг. С октября 2026 года тариф на газоснабжение для населения в Петербурге составит 10 104,85 рубля за тысячу кубометров против прежнего уровня — 9 184,39 рубля.

Рост тарифа на газ с 2020 года к началу осени 2026-го составил 44% при инфляции в городе за тот же период 63%. Если прибавить октябрьское повышение, рост тарифа к уровню 2020 года составит уже 58,6%, что тоже в целом укладывается в инфляцию.

На фоне воды и теплоснабжения это выглядит умеренно. Но для конечного платежа имеет значение общий набор услуг: даже если одна строка растет умеренно, другая может прибавить заметно больше.

Мусор: главный кандидат на опережающий рост

Отдельная история — обращение с твердыми коммунальными отходами. Эта строка появилась в петербургских платежках в нынешнем виде после запуска региональной системы обращения с ТКО — с 2022 года.

В 2025 году тариф регионального оператора составлял 9,82 рубля с квадратного метра для многоквартирных домов. В 2026 году, несмотря на бюджетную поддержку этой сферы, тариф в январе подняли до 9,98 рубля, а с 1 октября он вырастет до 10,97 рубля.

Именно мусор в предыдущем расчете оказался одним из немногих видов коммунальных расходов, которые на рассматриваемом отрезке росли быстрее общей инфляции. Так осталось и сейчас. По данным на август, обращение с отходами с начала 2022 года подорожало почти на 56% при инфляции в городе 43,6%. С октября накопленный рост тарифа составит уже 71%.

Можно сказать, что это было запрограммировано. Теплоснабжающие предприятия, к примеру, тоже проводят массовую реконструкцию своей инфраструктуры. Но Невский экологический оператор строит ее в регионе с нуля, так что и более резкий график ему был обеспечен.

Капремонт: всё сложно

Еще одна строка, которую важно не смешивать с коммунальными тарифами, — взнос на капитальный ремонт. Для семейного бюджета это все равно что тарифы ЖКХ, но с точки зрения регулирования это разные платежи.

Взнос устанавливается отдельно и зависит в том числе от периода постройки дома и наличия в нем лифта. Смольный ежегодно пересматривает минимальный размер платежа за квадратный метр, а для отдельных категорий граждан предусмотрены меры социальной поддержки.

Росстат собирает данные о «взносах на капитальный ремонт», но не раскрывает, какой именно показатель он учитывает в Петербурге. «Тарифы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который и проводится за счет собственника жилищного фонда», — так звучит характеристика этого параметра среди сотен других наблюдаемых товаров и услуг.

При этом с декабря 2025 года по январь 2026 некий усредненный взнос за капремонт в Петербурге вырос почти на 17%, с 13,95 до 16,32 рубля за «квадрат». На этом уровне показатель остается и сейчас. За все время наблюдений, с 2020 года, он увеличился на 86,7%. Это существенно выше инфляции, которая в Петербурге за этот период составила 63,4%.

Ставка взносов на капремонт — это результат консенсуса: сколько фонду даст в конкретном году бюджет, сколько он соберет с горожан и какой объем работ сумеет выполнить. Несколько лет назад город взял курс на сокращение своего участия и в какой-то момент довел его до нуля, но в последнее время остановился на средней сумме — 3 млрд из бюджета в год. В 2026 году при корректировке бюджета сумму этой субсидии сократят на 500 млн.