Суд удовлетворил иск к УК «Терра» из-за поддельных подписей

23 января Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга вынес решение по одному из исков против управляющей компании «Терра». Ранее в 2024 году эта компания получила контроль сразу над 400 домами, а против неё было возбуждено уголовное дело о фальсификации голосов собственников.

Судья удовлетворил требования нескольких жильцов дома на Новосмоленской набережной, отменив решения общего собрания собственников. В числе истцов выступала известный петербургский адвокат Ирина Баханович, которая ранее помогала выиграть суд против депутата Виталия Милонова.

Оспариваемое собрание состоялось в конце декабря 2023 года. Его протокол фиксировал выбор ООО «Терра» в качестве управляющей организации и утверждение новых тарифов на содержание и ремонт общего имущества.

Заявители указывали, что не согласны с этими решениями, поскольку их приняли с нарушениями жилищного законодательства. По мнению собственников, их жилищные права были ущемлены, так как они не участвовали в голосовании и не получили надлежащего уведомления.

В суде истцы представили доказательства нарушений:

• Акт об уведомлении собственников подписали лица, которые сами не являются владельцами помещений в этом доме.
• Подписание прошло без обязательной фотофиксации.
• Эти же люди затем исполняли roles председателя и секретаря собрания.

Также выяснилось, что о проведении собрания не были извещены представители городской администрации, которые защищали интересы Санкт-Петербурга как собственника части помещений в здании.

Ирина Баханович прокомментировала победу в своём блоге: «Вы не поверите, но наконец-то суд отменил решения по ОСС с моей поддельной подписью. Дело длилось почти два года, и, честно говоря, для меня это было дело принципа — доказать свою правоту. Итак, второй иск „по Терре“ удовлетворен Василеостровским районным судом. И да, я за правду и справедливость. И не более».

Таким образом, судебный акт лишил управляющую компанию «Терра» права управления данным домом, поскольку основание для её выбора было признано недействительным.