Суд разрешил снос ТК «Макси Сопот» у метро «Приморская»

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 11 февраля отказал компании «Союз-Инвест» в иске, направленном против принудительного демонтажа части торгового комплекса «Макси Сопот». Одновременно суд отменил обеспечительные меры, которые ранее блокировали проведение работ.

«Союз-Инвест», являвшийся арендатором земельного участка, пытался оспорить законность сноса, но суд не нашёл его аргументы убедительными. В Комитете по контролю за имуществом (ККИ) подтвердили данную информацию.

Торговый комплекс «Макси Сопот» занимает большую площадь напротив вестибюля станции метро «Приморская» и состоит из нескольких соединённых строений.

Его строительство началось в 1989 году по инициативе предпринимателя Якова Перкаль-Проворного. В 2011–2015 годах он был муниципальным депутатом округа «Солнечное», а в 2024 году получил почётный знак за вклад в развитие Петербурга.

Конфликт возник вокруг части комплекса площадью около 600 кв. м. Этот объект был возведён на участке, предоставленном «Союз-Инвест» для временного торгового павильона, но фактически вырос до четырёхэтажного капитального строения.

После окончания срока аренды компания не освободила землю добровольно. Летом 2025 года ККИ начал принудительный демонтаж, который вскоре был приостановлен из-за судебного ходатайства «Союз-Инвеста».

Компания добилась временного запрета на снос, а ККИ, в свою очередь, просил снять этот запрет, ссылаясь на аварийное состояние объекта и угрозу для безопасности. Изначально суд отклонил ходатайства комитета.

В январе 2026 года незавершённый демонтаж стал темой жёсткой критики в Законодательном собрании. Депутаты заявили, что территория у метро выглядит «как после бомбежки», и упрекали чиновников в промедлении. В ККИ тогда отметили, что у собственника сохраняется право самостоятельно разобрать объект.

Теперь, после решения от 11 февраля, обеспечительные меры сняты. В ККИ ожидают официального опубликования судебного акта.

«В случае отказа бывшего арендатора от добровольного демонтажа павильона город обеспечит проведение работ в принудительном порядке в рамках предоставленных полномочий», — заявили в комитете.

У компании «Союз-Инвест» остаётся право обжаловать решение в апелляционной инстанции. До рассмотрения жалобы оно не будет считаться вступившим в законную силу.