Старые долги в квитанциях: решение суда
Кассационный суд в Петербурге постановил, что включать в квитанции задолженность старше трех лет неправомерно. Фонд капремонта намерен обжаловать это решение в Верховном суде.
3 февраля, 2026, 07:13 0
Источник:
В Санкт-Петербурге в 2025 году был окончательно разрешен давний спор о правомерности включения в платежные документы сумм, по которым истек трехлетний срок исковой давности.
Конкретное дело касалось жильцов дома на улице Латышских Стрелков. В 2023 году фонд капитального ремонта доначислил в их весенние квитанции около 24 тысяч рублей, накопившихся с 2016 года. Государственная жилищная инспекция выдала предписание убрать эту задолженность из счетов.
Стремясь повысить собираемость, фонд длительное время практиковал включение в квитанции старых долгов. На начало 2025 года просроченная задолженность населения перед организацией составляла 1,3 млрд рублей. По данным на 1 января 2026 года, общая сумма долгов достигла 5,5 млрд рублей, из которых 1,5 млрд приходилось на обязательства старше трех лет.
Арбитражный суд первоначально поддержал позицию ГЖИ, сославшись на разъяснения Минстроя от 2015 года, где указан трехгодичный срок давности по взносам на капремонт.
Фонд обжаловал это решение в апелляции. Тринадцатый апелляционный суд встал на его сторону, приведя следующие доводы:
- Жилищный кодекс прямо не запрещает выставлять счета за пределами срока исковой давности.
- Письмо Минстроя имеет рекомендательный характер.
- Сама по себе квитанция не является мерой принудительного взыскания.
- Истечение срока давности не прекращает обязательство, а лишь дает должнику право на судебную защиту.
ГЖИ обратилась в кассационную инстанцию, которая вынесла решение в конце 2025 года. Суд указал, что выставление счета с долгом старше трех лет является способом принуждения, лишающим должника возможности оспорить сумму. «Должник лишен возможности внести изменения в выставленный в его адрес платежный документ», — говорится в вердикте.
Кассация отменила решение апелляции, подтвердив законность предписания жилищной инспекции. Это означает, что в данном конкретном случае фонд обязан скорректировать квитанции.
Для повсеместного применения данного подхода жильцам необходимо обращаться в ГЖИ с требованиями убрать устаревшие долги, а в случае спора — подтверждать свою позицию в суде.
Фонд капитального ремонта не согласился с решением и готовит кассационную жалобу в Верховный суд. Его представители настаивают, что законодательство не запрещает указывать в квитанциях любую задолженность, а вопрос применения срока давности должен решаться в судебном порядке.
Читайте также
