Смольный рассчитал компенсации при расселении соцнайма

Жильцы квартир по социальному найму в Петербурге смогут получить деньги вместо нового жилья при расселении. Смольный разработал критерии для расчета таких выплат.

12 октября, 2026, 16:15

Власти Петербурга подготовили проект постановления, определяющий правила расчета денежной компенсации для нанимателей жилья по договорам социального найма. Документ опубликован 12 октября на сайте городской администрации. Ранее в России разрешили таким жильцам при расселении получать деньги вместо предоставления другого жилого помещения.

Нововведение затрагивает расселение домов по двум статьям Жилищного кодекса:

Статья 86 — предоставление жилья по соцнайму в связи со сносом дома.
Статья 87.2 — предоставление жилья по соцнайму при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если на нем расположен многоквартирный дом.

В 2025 году в Жилищный кодекс внесли поправки: граждане, проживающие в квартирах по социальному найму (не собственники), при расселении дома могут выбрать денежную компенсацию вместо нового жилья. Размер выплаты каждый регион определяет самостоятельно, согласно федеральному законодательству.

Проект Смольного устанавливает, что денежное возмещение складывается из:

рыночной стоимости жилого помещения;
всех убытков, понесенных нанимателем из-за переселения. В том числе это затраты, связанные с изменением места проживания, временным использованием другого жилья, переездом, поиском квартиры для приобретения в собственность или получения права пользования, а также с оформлением прав на новое жилье.

«На практике Санкт-Петербург сталкивается с дефицитом свободного государственного жилищного фонда, жилые помещения которого должны быть благоустроенными применительно к условиям Санкт-Петербурга, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Санкт-Петербурга», — отмечается в пояснительной записке к проекту.

По мнению авторов документа, возможность получить деньги вместо другого жилья — это дополнительный механизм защиты жилищных прав граждан. Он позволит ускорить расселение и даст людям возможность самостоятельно выбрать и купить подходящие помещения.

Ранее Минстрой анонсировал реформу расселения ветхого и аварийного жилья. Проект предполагает, что рыночную стоимость для расчета компенсации будут определять с учетом непригодности помещения для проживания, а минимальный размер выплаты отталкивается от 50% стоимости квадратного метра в регионе, которую устанавливает Минстрой. Этот законопроект пока не принят и не внесен в Госдуму.

Читайте также