Смольный предлагает фиксировать самовольные перепланировки в ЕГРН

Проект федерального закона, подготовленный жилищным комитетом, предполагает внесение информации о самовольных перепланировках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В феврале пресс-служба комитета сообщила, что инициатива согласована с Росреестром и передана в Министерство строительства.

Если Минстрой поддержит законопроект, начнётся его поэтапное рассмотрение с возможным последующим принятием на различных уровнях власти.

Статистика подчёркивает актуальность проблемы: в 2025 году районные администрации Петербурга получили 8062 проекта перепланировок, из которых согласовали только 4408. Чиновники усиливают работу по выявлению нелегальных изменений. За год в городе проверили 1542 помещения, но доступ в более чем 700 объектов получить не удалось.

Фиксация данных о перепланировках в ЕГРН позволит будущим покупателям жилья заранее узнавать о таких изменениях и оценивать потенциальные риски.

Самовольные перепланировки могут приводить к серьёзным последствиям. Например, в Санкт-Петербурге была история, когда женщина купила в ипотеку студию в доме на Большой Зелениной, 1. Квартира оказалась создана из двух комнат в коммуналке без согласования. После частичного обрушения дома восстановительные работы велись только по легальным планировкам, что поставило новую владелицу в сложное положение.

При обнаружении нелегальных перепланировок у соседей жильцам рекомендуется обращаться в надзорные органы, чтобы предотвратить возможные угрозы безопасности.