Пожар во флигеле дома фон Нидермиллера

Вечером 17 сентября на Васильевском острове, вплотную к зданию факультета журналистики СПбГУ, произошёл пожар в заброшенном и расселённом флигеле дома фон Нидермиллера.

По данным Росреестра, флигель возведён в 1910 году. Это семиэтажный многоквартирный дом с мансардой. Хотя журфак и жилой дом давно существуют как отдельные строения с собственными адресами и кадастровыми номерами, они по-прежнему числятся единым памятником — домом А. Г. фон Нидермиллера, выявленным объектом культурного наследия. В перечне КГИОП указаны другие даты постройки — 1913–1915 годы.

Здание долгие годы остаётся аварийной заброшкой. Ещё в 2009 году специалисты зафиксировали недопустимое состояние фундаментов и стен в зонах дымовых каналов, аварийные перекрытия и износ 60%. В 2023 году дом повторно обследовали из-за перераспределения полномочий городских властей и включили в список аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции.

Однако снос дома на Репина запрещён — его защищает статус памятника.

На пути к расселению здание преодолело бюрократические преграды: Высшая школа журналистики и жилой дом получили отдельные кадастровые номера, а участки под ними разделили только в 2020 году.

Расселение затянулось из-за разногласий жильцов с оценкой недвижимости. В 2021 году администрация района через суд выселяла одну из собственниц соседнего трёхэтажного флигеля: ответчица не соглашалась с предложенной ценой в 20,8 млн рублей за квартиру площадью 143 кв. метра, оценивая её почти в 29 млн рублей.

В здании была всего одна квартира такой площади, и сейчас она в Росреестре не значится.

По данным сайта ДомМИНЖКХ, в Петербурге в списке аварийных и подлежащих расселению числятся всего 19 зданий, и горящего дома среди них нет.

Косвенно о полном расселении свидетельствуют данные портала «Наш Санкт-Петербург»: в графе «управляющая компания» стоит прочерк, а жалобы на домовые проблемы, например отсутствие горячей воды, поступали в последний раз в 2022 году. С тех пор появлялись только сообщения о несанкционированных надписях на фасадах и наледи на кровле.

Судя по всему, здание хотя бы частично остаётся в собственности города: владельцем как минимум нескольких квартир указан субъект РФ — Петербург.

При этом назначение дома по-прежнему жилое, а статус — актуальный. Сведений о торгах на само здание или его помещения найти не удалось.

Ведущий Радио «Зенит», автор телеграм-канала «Краеведческий стендап» Фёдор Погорелов рассказал о здании. Он едва ли не главный специалист по улице Репина, и причина биографическая: около 18 лет он прожил в коммунальной квартире в доме по адресу улица Репина, 27.

«Этот дом тянется от первой линии до улицы Репина. Он состоит из трех частей. В 1913 году техник Максим Федорович Переулочный строит для адмирала фон Нидермиллера этот большой квартал — классический доходный петербургский дом. Адмирал был человек важный, руководил в конце XIX века крейсером «Память Азова». А это, в свою очередь, очень важный корабль, это корабль, на котором в свое время царевич Николай Александрович, будущий Николай II, отправился в международное путешествие от Петербурга до Японии», — говорит Погорелов.

Именно из-за трёхчастной структуры возникла путаница, что именно горит (руководство журфака настаивает, что флигель на Репина, а не основное здание, хотя снизу сложно оценить, насколько пострадал корпус университета).

Парадный корпус выходит на 1-ю линию, облицован гранитом, там только что завершился ремонт фасада. В этом доходном доме позже размещались кинотеатр «Мысль», школа эстонской молодёжи, а затем факультет журналистики Ленинградского государственного университета имени Жданова. К нему Переулочный сначала пристроил семиэтажный корпус, а потом трёхэтажный, выходящий на Репина. Именно в нём Погорелов жил в коммуналке на третьем этаже.

По его словам, изначально всё было соединено системой межэтажных переходов. В 1974 году журфак отделили от корпуса, который сейчас горел; там есть роскошный двор. В детстве Погорелова, в Советском Союзе и в годы Ельцина, из дома можно было выйти либо на улицу Репина, либо во двор журфака — это было единое сообщающееся пространство.

Трёхэтажный флигель по Репина — пристройка, соединённая с главным парадным пространством, где изначально была шахта лифта. Там были очень низкие потолки — то, что называлось кухаркиной или чёрным ходом.

Дом имеет серьёзное культурное значение. Погорелов восемь лет водит прогулки по улице Репина. Сейчас в хороший день в июне там можно встретить пять экскурсоводов, а в 2019 году он один с ДК Лурье придумал там гулять. Две недели назад он ностальгически смотрел на окошки своей детской в коммуналке. В доме, где они жили, на втором этаже более 20 лет прожил выдающийся ленинградский фотограф Андрей Вилли Усов. Он дружил со всеми контркультурными деятелями Ленинграда 1970–1980-х, был товарищем Всеволода Гаккеля, поэтому познакомился с ныне иноагентом Гребенщиковым и Майком Науменко. Задняя обложка альбома «Моя сладкая N» группы «Зоопарк» сфотографирована здесь, в правом дворе, за каретниками, под окнами дома, за которым сегодня наблюдали.

Парадная обложка альбома LV «Зоопарка» сфотографирована на втором этаже в коммуналке под квартирой Погорелова.

В этом доме в конце 1990-х работала фотографическая мастерская Юрия Молодковца, о чём он рассказывал Погорелову. Это было до того, как Юрий стал главным фотографом Эрмитажа. Мимо этого дома бежит Гребенщиков в клипе группы «Аквариум» «Танцы на грани весны». По словам Погорелова, Гребенщиков приходил в гости к Усову, чтобы позвонить по телефону, так как у него самого в коммуналке на Софьи Перовской телефона не было. Вилли рассказывал, что у него дома хранятся записочки, которые Гребенщиков оставлял в двери коммуналки — мол, был, не застал.

В соседнем дворе снималась важная сцена из фильма «Бакенбарды» иноагента Юрия Мамина. Это та сцена, в которой Юрий Сухоруков знакомится с членами группировки «Бивни».

На «Фонтанке» выкладывали видео прохожих с детской площадки. Там раньше стояли качели, сейчас огорожено заборами. На этой площадке одновременно с собакой гуляли Погорелов и его сосед по улице Репина Александр Яковлевич Розенбаум, которому недавно исполнилось 75 лет. У него в доме по улице Репина, который выходит на вторую линию, жили родственники. Розенбаум часто приезжал в 1990-е годы и шёл гулять на эту площадку со своим бультерьером.