Дом на Большой Зелениной продолжат восстанавливать в 2027 году

Фонд капитального ремонта Петербурга намерен возобновить активные работы по восстановлению дома на Большой Зелениной, 1, в 2027 году. Согласно опубликованным на сайте организации документам, в следующем году запланированы дополнительные мероприятия по капремонту.

Здание частично обрушилось в августе 2024 года во время проведения капитального ремонта. В материалах уголовного дела, возбужденного по ч. 1 ст. 216 УК РФ, отмечалось, что подрядчик фонда ООО «Стройпроект» нарушил проект производства работ и не учел прочность и устойчивость конструкций. Причиной обрушения следствие назвало исчерпание несущей способности стены, ослабленной при замене балок перекрытия над подвалом. Дело поступило в суд 30 июля 2026 года, а 19 августа было прекращено из-за истечения сроков давности.

ФКР уже опубликовал сметы на дополнительные работы, запланированные на 2027 год. Их общая стоимость превышает 157 млн рублей. Работы разделены на два этапа — по 64 и 93 млн рублей.

Согласно сметам, зданию потребуются:

Для финансирования этих работ необходимо провести общее собрание собственников. Жители уже сообщали о попытке организовать такое собрание: им предлагали утвердить перечень и объем работ по капремонту с предельной стоимостью 85,7 млн рублей и выбрать лицо, ответственное за приемку работ, однако его кандидатура в бюллетенях не указана.

В 2026 году ФКР уже заключил несколько контрактов, связанных с восстановлением здания. В частности, 3 августа 2026 года с ООО «Стройпроект» подписан договор на капремонт стоимостью 64 млн рублей. Он предусматривает еженедельный график работ на 36 недель, а завершить их должны к 29 января 2028 года. В перечень входят демонтаж внутренних элементов, устройство металлической обоймы, ремонт и усиление кирпичной кладки, демонтаж эркера и купола, монтаж междуэтажных перекрытий, антисептирование стен, восстановление отделки и инженерных сетей. Гарантийный срок по договору — 5 лет.

Кроме того, 1 апреля 2026 года заключен контракт на проектирование дополнительных работ за 1,1 млн рублей. Подрядчик должен выполнить его за 13 недель, а окончательный срок — 30 сентября 2028 года. В задании на проектирование учтено предписание ГЖИ, выданное в сентябре 2025 года, которое указывает на аварийное состояние фундаментов, стен, столбов и перекрытий.

Проектные работы включают обследование конструкций, определение их несущей способности и границ аварийных зон, оценку прочности кирпичной кладки, разработку планов по восстановлению стен, простенков и эркера, усилению и замене оконных перемычек, полов и инженерных сетей, а также составление сметной документации.

«Цель Фонда — не только полностью восстановить пострадавшую область, но и обеспечить надежность конструкций дома в целом. Сейчас, пока жители еще не вернулись в свои квартиры, у экспертов есть возможность дополнительно обследовать здание и провести все необходимые работы», — комментировала ранее пресс-служба ФКР. На сайте фонда также указано о заключении еще одного контракта со «Стройпроектом» на проектирование за 713 тысяч рублей.

Часть работ по замене и восстановлению несущих конструкций на 2027 год запланирована с нулевой стоимостью по краткосрочному плану, что, вероятно, означает выполнение за счет подрядчика. Ранее чиновники заявляли о планах восстановить дом в 2025 году, затем уточняли, что речь идет только о внешнем контуре. В 2026 году власти говорили о начале поэтапного заселения собственников осенью, однако некоторые жители выражали опасения по поводу надежности здания и готовы ждать дольше, если будет качественно отремонтирован весь дом.

30 июля 2026 года гендиректор «Стройпроекта» Александр Костылев был задержан по второму уголовному делу, связанному с этим домом. По данным следствия, на стройке погиб рабочий, упав с высоты, а Костылев пытался скрыть тело в лесу. Он признал вину по ч. 2 ст. 216 УК РФ. Первое дело, возбужденное после обрушения, прекращено 19 августа за истечением сроков давности.