Для «Технополиса Политеха» запросили разрешение на высотное жилье

В Петербурге для кластера «Технополис Политех» у метро «Академическая» запросили разрешение на строительство жилья от 9 этажей и увеличение высотности до 75 метров.

4 августа, 2026, 15:04

Комитет по градостроительству Петербурга вынес на общественные обсуждения проект планировки территории под кластер «Технополис Политех» на Гжатской улице. Документация предусматривает изменение параметров застройки участка, на котором разместится будущий научно-жилой комплекс.

Сейчас участок площадью 6,36 га (Гжатская улица, участок 29) относится к многофункциональной общественно-деловой зоне (ТД1-2). По действующим правилам землепользования и застройки, «многоэтажная жилая застройка» (от 9 этажей) здесь относится к условно разрешенным, поэтому застройщику требуется отдельное разрешение. Для этого и было подано соответствующее заявление, опубликованное на сайте комитета.

Второе заявление касается увеличения максимальной высоты зданий до 75 метров — сейчас этот показатель ограничен 40 метрами. Для обоих проектов экспозиции открыты до 10 августа, в этот же период принимаются предложения от горожан.

Согласно документации, жилой комплекс будет иметь переменную этажность от 1 до 24 этажей, общая площадь квартир составит 100 тыс. кв. м. Проект также предусматривает строительство социальных объектов:

Кадастровые номера участков будущего технополиса: 78:10:0005210:10249, 78:10:0005210:10250, 78:10:0521002:1423, 78:10:0521002:1424, 78:10:0521002:9
Источник:
nspd.gov.ru / коллаж «Фонтанки»

детский сад на 220 мест;
детский сад на 160 мест;
школа на 1100 мест;
поликлиника на 400 посещений в смену.

Заявления в городскую комиссию по землепользованию подала компания ООО «АРРТ» (гендиректор и владелец — Павел Большаков), специализирующаяся на архитектурной деятельности.

Ранее сообщалось, что жилой комплекс построит «Группа ЛСР». Соглашение между Минобрнауки, руководством Политеха и застройщиком предусматривает продажу части квартир сотрудникам университета на льготных условиях.

Проект «Технополис Политех» реализуется по поручению президента РФ. На территории между улицей Гидротехников, Гражданским проспектом, проспектом Науки и улицей Обручевых планируется построить научный центр, общежитие, жилье и инфраструктуру. Учебно-лабораторный корпус площадью 52 тыс. кв. м (вдвое больше существующего) возведут вдоль улицы Гидротехников на средства федерального бюджета, а общежитие на 1500 мест — за счет инвестора. Соглашение о сотрудничестве подписали в 2022 году на ПМЭФ Политех, группа ВТБ, Смольный и Минобрнауки.

Университет и инвестор комментариев не дали.

Читайте также