Для «Ленсити» в Кудрово ищут архитектурную концепцию

Власти Ленинградской области запустили архитектурный конкурс на создание концепции общественно-делового центра «Взгляд в будущее» в Кудрово. Анонс появился 10 августа. Замкнутость на высотной доминанте прослеживается в материалах: на рендере изображен небоскреб с соседними высотками.

Председатель комитета градостроительной политики Ленобласти Игорь Кулаков заявил: «Мы хотим получить для „Ленсити“ сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области. Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет».

Заявки принимают до 13 ноября. Отбор проходит в два этапа: сначала выберут 10 эскизов, затем — три финалиста. Призовой фонд распределят так:

Среди критериев оценки — «реализуемость эскизного проекта с технической точки зрения функционального назначения и транспортного обслуживания».

Схемы, приложенные к документации, показывают, что территория «Ленсити» тянется от Мурманского шоссе на север вдоль границы города и области. Сам общественно-деловой центр запланирован в южной части. Планируется сочетание жилой и общественной функций, включая:

Схема использования всей территории разрешает не только бизнес-центры, гостиницы, ТРЦ и магазины, но и жилую застройку, включая ИЖС, социальную инфраструктуру, склады, парковки и промышленные объекты. Документацию готовили заранее: в конце июля комитет уже докладывал о дополнении территории рекреационной зоной планируемого ТПУ.

Строительство станции метро в Кудрово — давняя тема. Город и область долго пытались инициировать работы, сроки неоднократно сдвигались. Сейчас к обсуждению подключили федеральный бюджет, так как без него метро на юге не построить — приоритетом остаётся линия до «Пулково», но и Кудрово в списке.

Реалистичной датой ввода станции называют 2029–2030 годы, однако пока даже нет проектирования — идёт подготовка градостроительной документации. Ленобласть занимается выкупом земель под ТПУ. Строительство подъезда к ТПУ «Кудрово» с реконструкцией развязки на 12+575 км дороги Р-21 «Кола» включено в федеральный план дорожных работ на 2026–2031 годы.

Ранее ТПУ «Кудрово» интересовался бизнесмен Евгений Пригожин — его компания «Мегалайн» претендовала на проект, но после его гибели работы остановились.

Идея «Ленинград-Сити» появилась в феврале. Вице-губернатор Евгений Барановский упоминал, что губернатор Александр Дрозденко поручил проработать этот вопрос ещё в прошлом году. Рассматривались площадки в Мурино и Новосаратовке. Конкурс с умеренными призовыми пока не гарантирует строительство, но это первый шаг к формированию концепции и общественному обсуждению.