Чиновники объяснили планы по дому на Гороховой

Более двух лет прошло с момента обрушения флигеля жилого дома на Гороховой улице, 73 в Санкт-Петербурге, но ситуация остаётся напряжённой. Собственники квартир жалуются на продолжающееся разрушение конструкций, указывая на новые трещины и аварийное состояние коммуникаций.

В середине января читательница Ольга рассказала, что за домом, по её мнению, никто не следит, хотя в нём до сих пор проживают люди. «Из подвала валит пар, похоже, прорвало трубу, — ни аварийки, ни управляющей компании не видно», — поделилась она.

Она также отметила, что на здании появляются новые трещины, а подвал, судя по всему, подтапливает, что создаёт дополнительные риски для устойчивости строения.

Флигель, который рухнул в 2023 году, был пристройкой к основному зданию. Сейчас на месте обрушения видны остатки внутренних стен и перекрытий, в то время как в сохранившейся части дома жизнь идёт своим чередом: в окнах горит свет, у входа припаркованы автомобили.

По информации системы ГИС ЖКХ, управление домом осуществляет Жилищно-коммунальная служба Адмиралтейского района. Бывший директор этой компании обвиняется по статье 238 Уголовного кодекса РФ за оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей. Следствие полагает, что его действия привели к обрушению флигеля, однако обвиняемый не согласен с этой версией. Судебное разбирательство продолжается.

Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга сообщил, что дом на Гороховой, 73, исключён из региональной программы капремонта. Ранее фонд успел провести в здании ремонт лифта и инженерных систем.

«На сегодня дом признан аварийным, а такие дома по закону не идут именно в капитальный ремонт. Здесь возможны снос или реконструкция, но это уже не компетенция фонда. Жители не платят взносы за капремонт с момента исключения дома из программы (июль 2024 года)», — пояснили в ФКР.

В администрации Адмиралтейского района заявили, что дом планируют реконструировать после полного расселения жильцов и изъятия земельного участка для государственных нужд.

«В настоящее время администрацией проводятся мероприятия по отселению лиц, занимающих жилые помещения многоквартирного дома, и предоставлению им других жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Кроме этого, проводятся мероприятия по согласованию проекта постановления правительства Петербурга об изъятии жилых и нежилых помещений МКД в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд», — рассказали в администрации.

После подписания и публикации постановления об изъятии земельного участка и помещений в доме собственникам выплатят компенсации. Их размер определят на основе отчётов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Каждый собственник получит уведомление об изъятии земельного участка и проект соответствующего соглашения.

В другом случае в Санкт-Петербурге, на Большой Зелениной улице, 1, частичное обрушение дома произошло во время работ подрядчика Фонда капитального ремонта. Этот же подрядчик затем занимался восстановлением конструкций. Согласно планам, в первом квартале 2026 года рабочие проведут осушение здания, завершат отделочные работы, после чего начнётся процедура передачи помещений собственникам и их заселение. Дополнительно здание подвергнут комплексному обследованию.