Отели Ленобласти сдержали рост цен из-за падения спроса

Снижение интереса к отдыху в пригороде, которое уже заметили петербургские гостиницы, затронуло и загородные отели, глэмпинги и дома отдыха в Ленинградской области. Даже состоятельные жители Петербурга начали экономить, а туристы из других регионов стали реже приезжать из-за закрытых аэропортов и проблем с топливом.

Как подсчитали в аналитической компании Hotel Advisors, средняя стоимость проживания в загородных отелях Ленобласти в мае 2026 года снизилась на 0,3% по сравнению с маем 2025-го — до 12,97 тыс. рублей за ночь. В июне цены выросли всего на 2,9%, до 15,5 тыс. рублей. Для сравнения: годом ранее майский рост составлял 16,5%, июньский — 18,1%. В итоге показатель доходности на номер в мае–июне 2026 года увеличился лишь на 1,9%, тогда как за аналогичный период 2025-го рост достигал 12,6%.

Владельцы и управляющие загородных объектов подтверждают стагнацию или сокращение спроса. Май оказался достаточно удачным, но в июне настроение гостей изменилось. «У нас действительно был очень нетипичный спад после майских праздников, который продлился практически до конца июня», — сообщила владелица We Lodge Юлия Ришар. При этом апрельская загрузка была лучше прошлогодней, а июль пока стабилен. Однако плечо бронирования сокращается: брони, которые раньше считались last minute, теперь стали обычными.

Управляющая Marja Villas & Spa Диана Плавкова отметила, что курорт отработал июнь на уровне прошлого года, но столкнулся с отменами после введения ограничений на продажу бензина. Отказы не были массовыми, и освободившиеся номера удалось сдать другим гостям. «В целом по отрасли совершенно очевидный спад», — заявил владелец «Илоранты» Георгий Богачев. По его словам, у ряда популярных отелей в разгар лета остаются свободные номера. «За последние годы мы привыкли, что это нонсенс — что есть что-то свободное на Карельском перешейке, но на сегодняшний день это именно так», — подчеркнул он. Сама «Илоранта» сохраняет почти 100% загрузки, но постояльцы стали сокращать время пребывания примерно на треть. Отмен из-за бензина было немного, но это были длинные и дорогие брони, которые сложно заместить. Другие клиенты ограничились беспокойством: «Люди нервничали, задавали вопросы почти все. В итоге всё-таки как-то нашли способы добраться».

Глэмпинг «Йети на комете» показал просадку на 10% по сравнению с прошлым годом, сообщил владелец Алексей Иванов. При этом вырос спрос на дополнительные услуги, например на прокат мототехники. По данным Hotel Advisors, в июне 2026 года загрузка средств размещения Ленинградской области упала на 1 процентный пункт (1,7%) — до 60,7%. Май оказался удачнее: заполненными были 49,5% номеров, что на 1,4 процентного пункта (2,9%) больше, чем год назад.

Сложности с топливом заставили бизнес искать решения. Marja Villas & Spa организовала бесплатный трансфер для гостей, особенно актуальный для приезжающих из Москвы и других регионов. «Илоранта» закупила неприкосновенный запас бензина. «Мы им обещали, что мы их на обратную дорогу заправим. Не бесплатно, конечно, потому что очень-очень дорого пришлось платить за топливо», — пояснил Георгий Богачев. По его мнению, главная причина не в бензине, а в общей экономической ситуации. «Мне очень часто говорят: „У вас, наверное, всё должно быть хорошо, люди за границу не ездят“. Но не поехали ни за границу, ни в Крым, а вообще никуда не поехали либо поехали в однодневные путешествия. Если посмотреть на Выборг, мне кажется, количество таких однодневных туристов не уменьшилось, а может, даже увеличилось. А вот более серьёзных отдыхающих, которые на несколько ночей приезжают, — очевидно совершенно, стало меньше», — отметил он.

В We Lodge среди причин спада называют закрытие аэропортов, что сказалось на гостях из других регионов, а также рост конкуренции. «За последний год открылось много новых загородных проектов. Конкуренты продвигают свой отель в поиске в том числе за счет брендовых запросов лидеров, что влияет на статистику выдачи и, как следствие, продажи», — пояснила Юлия Ришар. Она также отметила агрессивное наращивание доли продаж через крупные агрегаторы вроде «Островка», «Яндекс Путешествий» и «Озона». «Когда заходит речь о таких гигантах, мы понимаем, что трудно тягаться с их бюджетами и возможностями», — добавила она. Алексей Иванов связал снижение спроса в июне в первую очередь с холодной погодой.

Более бюджетные базы отдыха продолжают повышать цены из-за увеличившихся издержек. «Йети на комете» поднял стоимость проживания на 15%, главным драйвером стал рост затрат на электричество. Дорогие комплексы, чтобы не потерять гостей, покрывают издержки за счёт маржи. «Мы не стали значительно поднимать цены, у нас был очень деликатный подъем. При текущей конкуренции поднимать цены соизмеримо росту расходов и росту издержек на персонал нецелесообразно», — отметила Юлия Ришар. В осеннем сезоне We Lodge планирует привлечь гостей новым спа-комплексом с бассейном.

В Marja Villas & Spa повышение цен назвали минимальным, не раскрыв конкретных цифр. «Понятно, что мы не могли продаваться по ценам прошлого года, небольшая индексация, конечно, есть. Но не так, как в предыдущие годы, даже сравнивая с 2024-м и 2025-м», — прокомментировала Диана Плавкова. «Сегодня вообще не повысить. Хотелось бы, конечно, компенсировать рост расходов, но не получается, потому что больше люди не готовы, видимо, платить», — рассуждает Георгий Богачев. По его словам, более дешёвые варианты размещения на «Илоранте» разлетаются быстро, а всё, что подороже, продаётся напряжённо. Сейчас бронирования на следующий год идут по цене этого года.