Магазин в Вырице закрылся из-за семейного спора Васильевых

В Вырице закрывается продуктовый магазин на углу Сиверского шоссе и улицы Ленина, рядом с заводом. Сейчас точка называется «Ленточка», и это имя держится давно. До него здесь был просто магазин. Причина остановки торговли — не убытки, а принцип и судебные споры владельцев здания.

Как минимум с 1970-х годов на этом месте работал магазин сельпо, точнее райпо: Вырица — не село. Здесь продавали всё нужное, а сам магазин был и очагом культуры, и местом встреч как для вырицкого бомонда, и для самых разных жителей.

Больших денег «Ленточка» хозяевам не приносила. За право работать в одноэтажном здании площадью 269 кв. м без канализации и отопления владельцам платили 50 тысяч. Ещё 10 тысяч — за субарендатора, пункт выдачи заказов «Озона». В итоге два рантье получали 60 тысяч.

Грустить будут прежде всего Казаковы — семья выричан, которая арендует магазин с незапамятных лет. Они работают там продавцами, кассирами, директорами, товароведами и завхозами одновременно. В округе их знают.

Постоянные посетители хвалят магазин. Сигареты и даже энергетики здесь не продавали не только детям, но и по водительскому удостоверению: документ могут подделать, потом проблем не оберёшься.

Супруги-продавцы, а до них их родители прошли с магазином не один десяток лет. Сейчас в Вырице есть «Пятерочка», «Дикси», «Магнит» и местные торговые центры. Но многие помнят времена, когда всего этого не было, и магазин у завода был локальным монополистом.

В Вырице всегда был и свой универсам, и приличные магазины по посёлку. Здесь знают заведения Морозова, фамилии Кутафин и Чернаков. С ретейлом в модном дачном посёлке, где была, например, дача Валерия Чкалова, дела обстояли неплохо.

Старожилы вспоминают: «Раньше на месте кирпичного магазина (Чернакова) стоял таким же углом маленький деревянный зеленый магазин — „железнодорожный“. В левом его крыле был хлебный…»

Другой выричанин уточняет: «Да нет, вообще-то, „железнодорожный“ — это магазин ОРС (Отдела рабочего снабжения Окт. ж. д.). Если идти от станции по Коммунальному, по левую сторону после Футбольной за магазином Чернакова. Дальше была аптека. Его в середине 90-х продали в частные руки».

Он же продолжает: «А на другом углу (где Чернаков строит кафе) был книжный… А где „Натали“ — „Спорттовары“… Ностальжи… Зато дом быта был всегда. Вместо каменного здания милиции чуть во дворе стоял маленький зеленый домик милиции. Рядом росли березы, и мы, идя из 1-й школы, собирали около него грибы…»

По его словам, «насчет дома быта вру… Он был на месте нынешней аптеки. Или нет? Там стояло черное двухэтажное здание… За „Спорттоварами“ был „Кольцовский“, потом „Овощной“, потом на углу (где сейчас книжный) был хозяйственный (в 1988). А до этого там был универмаг. Дальше, где сейчас хозяйственный, был мебельный — и рядом столовая. А напротив пивные ларьки. Покойный Трифонов начинал там свой бизнес… А на месте морозовского магазина стоял железный каркас, и там продавали мороженое вразвес и лимонад. А еще мороженое около „Кольцовского“ все время продавали. Эскимо по 11 копеек, крем-брюле по 15, пломбир по 19…»

Такие рассказы здесь могут длиться долго. Сам магазин стоит не в центре, а чуть на отшибе, в сторону «платформ» и посёлка. Магазинов вокруг меньше. Главным конкурентом были «Продукты» на Урицкого примерно в 600 метрах. Потом, около 2019 года, открылась «Пятерочка». Но там в долг не отпускали. Ближайший другой магазин — у переезда, минимум в километре. В сторону посёлка ничего путного нет.

В этом году на старожила вырицкого ретейла на Сиверском шоссе посыпались несчастья. Сначала не удалось продлить лицензию на алкоголь. Местная целевая аудитория строга: нет алкоголя — нет и покупок. Затем возникли другие сложности, и пришлось принять тяжёлое решение о закрытии.

Трудности связаны с владельцами здания — Васильевыми. В посёлке их знают больше любого магазина. Самый известный — Сергей Васильев, миллиардер, совладелец «Петербургского нефтяного терминала», обитатель знаменитого на всю страну Васильевского дворца в Вырице. Он средний брат. Есть младший Борис и старший Александр. В Петербурге в 1980-х и 1990-х их хорошо знали — и знали плохо.

Все трое — боксёры в разных весах. В спорте они кое-чего достигли, больше всех — Борис, но в бизнесе — намного больше. Деньги они умели зарабатывать даже при СССР, и большие. Советская власть с их успехами мириться не могла: Сергею и Александру пришлось на время прервать карьеру негоциантов. Это лишь ненадолго притормозило их взлёт.

Магазин на главной улице Вырицы у завода они знали всегда. Но у себя дома подчёркнуто не вели бизнес — по крайней мере внешне. Как главные местные звёзды общались с владельцами магазина, сейчас сказать нельзя. Именно от этого предприятия здание получало электричество, тепло, воду и канализацию. Единый архитектурный ансамбль.

Так было исторически. Ещё до революции здесь была лесопилка, потом её отдали Вырицкому сельскому потребительскому обществу — тому самому сельпо. В общих чертах магазин на этом месте оформился в начале 1950-х. Потом пути разошлись: магазин остался в системе потребкооператива, а завод из артели инвалидов превратился в производство металлоизделий и перешёл под крыло Ленинградского областного управления местной промышленности. Для потребкооперации там по-прежнему делали скобяные изделия и игрушки, гремевшие на всю страну: заводных курочек, лягушек, цыплят.

В новой России и завод, и магазин приватизировали. Их хозяева разругались. Одноэтажный белокирпичный домик отрезали от тепла и канализации — с тех пор их нет. Сначала в магазине обитал Кутафин, который поссорился с заводом. Потом, не вынеся коммунальных тягот, передал бизнес ныне покойному Трифонову. Нынешние насельники пришли в 1997 году, в разгар нового русского капитализма, когда зарплаты были в миллионах, но их задерживали по полгода.

Уже тогда владельцами здания были Борис и Александр Васильевы. За аренду они брали немного, но особых обязательств за собой не видели. Ремонта в магазине не было никогда: никто не понимал, зачем он нужен. Это не Елисеевский магазин и не ДЛТ, покупатели здесь были непритязательны. Арендаторам не было резона вкладываться в чужое добро.

Так всё шло долгие 30 лет. Особенности розничной торговли алкоголем заставили переоформить договор на ООО с уставным капиталом в 1 млн рублей: ИП лицензии получить не могут. Договор стал долгосрочным с отметкой в Росреестре.

Оперативное управление бизнесом и право аренды перешло к дочери первой хозяйки магазина и её зятю. У владельцев здания тоже произошли перемены: Борис умер в 2025 году, и его 50% доли в активе перешли к дочери Екатерине.

В июне истекла очередная алкогольная лицензия. Пошли продлевать — и обнаружили неприятность: здание арестовано. Никаких официальных действий с ним и в нём делать нельзя. Причина ареста — семейные дрязги. Раньше они никого не касались, а теперь ударили по арендаторам.

Смерть настигла Бориса Васильева руководителем нескольких предприятий, владельцем которых был его брат Сергей. Деньги ходили туда-сюда на условиях доверия, всё же одна семья. Но эти взаимозачёты касались только братьев. Детей и жён они не касались. У семьи Сергея возникли денежные претензии к племяннице: что-то кто-то кому-то между Сергеем и Борисом остался должен. Итог — суды, обеспечительные меры и арест имущества, в том числе половины доли Екатерины в здании магазина.

Если помещение, даже половина, под арестом, значит, нет и лицензии. Нет лицензии — нет алкоголя. А это для любого продуктового магазина основа прибыли. Её не стало в июне 2026 года, и бизнес пошёл под откос.

Дальше больше. Александр серьёзно заболел. В середине октября он подарил свою долю в магазине Сергею. Тот тоже не может похвастаться отменным здоровьем, но у него есть энергичная супруга, которая успешно управляла семейным бизнесом с миллиардными оборотами. С магазином она как-то справится — тем более с половиной.

У неё возникли вопросы. Например: в какой-то момент арендаторы отдали маленький кусочек помещений в субаренду ПВЗ «Озона». Кто разрешил? Ответ: Екатерина и Александр. Ладно. Дальше: где договоры аренды за все предыдущие годы? Ответ: с 1997 года жили нормально, деньги платили исправно, претензий не было. Теперь всё по-новому — нужен письменный договор. Причём и за предыдущие годы надо оформить задним числом, чтобы был порядок. А кто будет расписываться задним числом за покойного Бориса? Ну, кто-нибудь будет, наверное.

Компенсаций арендатору за потерю алкогольной лицензии не последовало, а мороки стало куда больше. Это и привело к решению закрыть бизнес.

Дальше всё туманно. Супруга Сергея Васильева со своей племянницей, мягко говоря, не в ладах. Обе не могут представить, что договорятся о привлечении нового арендатора или об общих инвестициях в актив — хотя бы стены покрасить. Месту быть пусту, выходит.

В итоге обе хозяйки лишаются доходов от арендного бизнеса. Для одной это пустяки, о которых и говорить нелепо, для другой — не очень большая, но ощутимая сумма. Главное, что денег сейчас не получит никто. Кто-то пошёл на принцип. Третья семья, торговавшая в Вырице с 1997 года продуктами, тоже осталась без привычного заработка и, можно сказать, без образа жизни.