Балетмейстер Мариинского театра судится за квартиру в Пушкине с IT-специалистом

Народная артистка СССР и балетмейстер-репетитор Мариинского театра Габриэла Комлева (87 лет) подала иск в Пушкинский районный суд об отмене сделки купли-продажи своей квартиры в историческом центре Пушкина. Ответчица — IT-специалист Светлана Пичугова (40 лет), которая купила жильё через сайт объявлений и не имела отношения к мошенникам.

Комлева — народная артистка СССР, лауреат премии «Золотая маска», с 1957 года работает в Ленинградском театре оперы и балета (ныне Мариинский). Она исполняла главные партии в «Спящей красавице», «Сильфиде», «Жизели» и других балетах, снималась в кино, вела передачи на радио и телевидении. Сейчас она балетмейстер-репетитор в Мариинском театре и входит в Учёный совет Академии русского балета имени Вагановой.

В феврале 2025 года выяснилось, что Комлева передала мошенникам не менее 9,1 млн рублей у памятника Римскому-Корсакову на Театральной площади, полагая, что выполняет указания сотрудников ФСБ. Чтобы собрать деньги, она продала квартиру в Пушкине, которую вместе с супругом использовала как дачу. У семьи есть также жильё в центре Петербурга.

Светлана Пичугова — системный аналитик и инженер данных. Она продала свою квартиру в Буграх (Ленинградская область) и взяла ипотеку для покупки жилья в Пушкине. После сделки в ноябре 2024 года она сделала ремонт за 300 тысяч рублей и купила мебель. Для её сына квартира стала единственным жильём. Пичугова проверила продавца, даже звонила в Мариинский театр. «Человек, носивший миллионы в мешках и обладающий привилегиями, хочет забрать у обычной семьи единственную квартиру», — говорит она.

10 декабря 2024 года Комлева подала иск: отменить сделку купли-продажи, прекратить её юридические последствия и взыскать с покупательницы госпошлину в 84,2 тыс. рублей. Истец ссылается на продажу под влиянием существенного заблуждения. Интересы балетмейстера представляют адвокаты Денис Лактионов и Александра Лактионова.

Дело развивается на фоне громкого «дела Долиной». Первоначально кассация оставила покупательницу Полину Лурье без денег и квартиры, но 16 декабря Верховный суд отменил это решение, указав на добросовестность покупателя и неправильную трактовку закона. В деле Комлевой суд приостановил производство в апреле 2026 года для назначения психолого-психиатрической экспертизы — сторона истца пытается доказать, что она не могла понимать значение своих действий.

Пичугова отмечает, что в иске нет требования о возврате денег (9,2 млн рублей). Представители Комлевой в суде заявляли о готовности возместить стоимость, но не вносили деньги на депозит и не предлагали мировое соглашение. «Мы судим не по словам, а по делам», — подчёркивает Пичугова.

Комлева называет эти утверждения «враньём»: «Это враньё всё, много вранья. И это незаслуженно в мой адрес». Она настаивает, что сразу заявила о готовности оплатить расходы покупательницы: «Я сразу же предъявила свои пожелания оплатить все расходы, которые затратила покупательница, и вернуть квартиру. Но они не хотят, не хотят». Балетмейстер объясняет, что квартира была нужна как дача для прогулок в парках Пушкина.

Сделка состоялась 22 ноября 2024 года. Покупательница внесла сумму на нотариальный депозит, продавец получила деньги после регистрации. В конце декабря квартиру передали чистой и свободной от вещей. Комлева подарила Пичуговой фарфоровый домик «как символ благополучия». Позже она попросила вернуть садовый инвентарь, забытый на балконе, что и было сделано. Покупательница была поражена: в 85 лет Комлева продолжала работать, водила машину и демонстрировала острый ум.

Первоначально иск основывался на статьях 178 и 179 ГК РФ (сделка под влиянием заблуждения или обмана). После решения Верховного суда по делу Долиной адвокаты Комлевой переключились на статью 177 — неспособность гражданина понимать значение своих действий. Для этого назначена психолого-психиатрическая экспертиза. Риелтор Надежда Медведева отмечает, что после начала СВО участились случаи продаж под диктовку мошенников, но даже тщательная проверка не всегда помогает — продавец может быть профессиональным актёром.

Адвокат Александра Лактионова от комментариев отказалась.