Зумеры чаще покупают двухкомнатные квартиры в Петербурге

В Петербурге за семь месяцев 2026 года 22% покупателей двухкомнатных квартир составили люди младше 30 лет. По данным «Петербургской Недвижимости», в 2024 году этот показатель находился на уровне 17%. В сегменте трехкомнатных квартир аналогичная динамика прослеживается с 10% до 15%.

Интерес молодежи к малогабаритному жилью не ослабевает. Так, среди покупателей студий доля лиц до 30 лет выросла с 13% в 2024 году до 17% за январь–июль 2026 года. В категории однокомнатных квартир прирост составил с 16% до 19%.

Генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Олег Пашин связывает это с изменением предпочтений. «Еще несколько лет назад первым жильем в большинстве случаев оказывалась студия либо однокомнатная квартира, — пояснил он. — Сейчас зумеры все чаще выбирают двух- и трехкомнатные. Дополнительная комната дает больше возможностей не только для соло-проживания, но и для пары или молодой семьи с ребенком».

В целом активность зумеров на рынке недвижимости возросла: их доля в общем объеме продаж поднялась с 15% в 2024 году до 18% в 2026-м. В агентстве отмечают, что в эту категорию входят как сами молодые люди с высоким доходом — блогеры, IT-специалисты, представители креативных профессий, — так и их родители. Последние приобретают квартиры «на вырост» детям или оформляют для этого семейную ипотеку.

Статистика показывает прямую зависимость между площадью жилья и использованием ипотеки. За семь месяцев 2026 года доля ипотечных сделок при покупке двухкомнатных квартир достигла 71%. Для сравнения, в сегменте однушек этот показатель составил 57%, а при покупке студий — 49%.

Рассрочка, наоборот, более популярна при покупке компактного жилья. Ее выбирает 41% покупателей студий и 34% покупателей однокомнатных квартир.

Аналитики обращают внимание, что молодые покупатели при выборе жилья учитывают не только локацию, транспортную доступность, инфраструктуру и сервисы. Для них существенны эстетика и визуальная составляющая, развитая цифровая экосистема, наличие «умного дома» и гибкость пространства.