Жилье для семей с двумя детьми: важнее планировка, а не метраж

Семьи с двумя детьми в 70% случаев ориентируются на жилье площадью от 60 кв. м и больше. Об этом говорят данные исследования ГК «А101». Если в семье один ребенок, спрос в основном приходится на площадь 40–60 кв. м. Еще 30% семей с двумя детьми рассматривают варианты от 80 кв. м.

Опрос компании показал: после рождения второго ребенка минимальная комфортная площадь увеличивается до 60 кв. м, а оптимальной становится зона 70–80 «квадратов». Однако главным фактором выступает не столько метраж, сколько гибкость планировки — возможность выделить отдельные спальни, второй санузел и общую зону для всей семьи.

«Меняется не столько требование к площади, сколько сам сценарий жизни семьи, — отметила директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Мария Мартемьянова. — Возникает вопрос личного пространства детей, хранения вещей, утренних сборов. Дополнительные 10–15 кв. м могут дать гораздо больше, чем кажется: фактически речь идет о возможности получить еще одну полноценную комнату».

При этом, согласно опросу, для семей с двумя детьми функциональность квадратных метров важнее их количества. Им важно выделить отдельные спальни и просторную общую зону, даже если для этого потребуется небольшая перепланировка. Эксперты подчеркивают: грамотная квартирография и ее гибкость способны сделать 60-метровую квартиру комфортнее 70-метровой с нефункциональными длинными коридорами и узкими комнатами.

Аналитика компании также показала, что год назад квартиры в новостройках только в Ленобласти рассматривали к приобретению 23% семей с детьми, а сейчас — 31%. Близость к центру перестает быть определяющим фактором. Гораздо важнее становится качество жилья, наличие соцобъектов, безопасного двора и прогулочных зон.