Ввод офисов в Петербурге упадет на 70%

В 2026 году в Санкт-Петербурге рассчитывали ввести 141,5 тыс. кв. м офисных площадей. Однако 72% этого объема перенесут на следующий год, сообщили в Bright Rich | CORFAC International. Фактический ввод в текущем году, таким образом, составит только 39,7 тыс. кв. м.

За девять месяцев 2026 года в городе появилось лишь два офисных объекта. Это бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке» общей площадью 9 тыс. кв. м.

До конца года на рынок планируют вывести еще шесть проектов с суммарной офисной площадью 30,7 тыс. м². Среди них — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52.

Сроки сдачи еще 13 проектов сдвинут на следующий год. В частности, перенесено завершение строительства нескольких объектов сети МФК Smart и бизнес-центра Hollander. Общая площадь перенесенных на 2027 год объектов достигает 101,8 тыс. м².

12 октября сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин пояснил: проекты стартовали при высокой деловой активности, но с тех пор она снизилась, поэтому спрос теперь ниже, чем был. Строительство занимает долгое время, и за этот период ситуация изменилась в худшую сторону.

«Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок, поскольку выход части нового предложения будет отложен», — говорит Виктор Заглумин.

Другие участники рынка отмечают: девелоперы нередко могут откладывать ввод объектов и при этом продавать площади, если бизнес-модель допускает такой вариант.