Всеволожский район обгонит Петербург по продажам жилья к 2030

По итогам 2025 года на Всеволожский район пришлось 78% продаж новостроек в Ленинградской области. За тот же период доля Санкт-Петербурга в агломерации снизилась на 35% относительно показателей 2023 года.

Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова заявила: «При сохранении этой тенденции к 2030 году Всеволожский район может обойти город по количеству проданных квадратных метров. Сегодня Всеволожский район — лидер по темпам строительства, способный аккумулировать порядка 7,5 млн кв. м. Здесь более высокий спрос на многокомнатные квартиры, а также выше доля семейной ипотеки в структуре продаж на фоне Петербурга».

Эксперт связывает рост продаж со свободой в выборе форматов застройки: во Всеволожске ведётся высотное, среднеэтажное и малоэтажное строительство. Средняя площадь предлагаемой квартиры в районе составляет 41,5 кв. м, что больше, чем в Петербурге (38,6 кв. м).

Ключевыми преимуществами территории называют наличие пространства для комплексного развития. Огромные земельные ресурсы позволяют создавать масштабные проекты с инфраструктурой и условия для локального бизнеса. В Санкт-Петербурге же фокус сместился на дорогое жилье из-за почти исчерпанного резерва участков под застройку.

Дополнительным драйвером развития Всеволожской агломерации станет реализация плана по развитию транспортного каркаса. Власти анонсировали строительство объездных дорог вокруг Всеволожска и Мурино, реконструкцию выездов на КАД, а в долгосрочной перспективе — запуск скоростного трамвая, строительство ВСД и КАД-2.