В Петербурге предложение аренды выросло на 71%

В мае 2026 года рынок долгосрочной аренды в Петербурге продемонстрировал резкий рост предложения. По данным аналитического центра Авито Недвижимости, количество выставленных квартир увеличилось на 71% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а средние ставки аренды прибавили всего 1%.

В целом по России предложение квартир для аренды выросло на 27% за год, однако медианная ставка снизилась на 3% и составила около 30,8 тысячи рублей в месяц. Эти цифры озвучили на форуме недвижимости «Движение».

Как пояснил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин, стратегия собственников жилья изменилась. Он отметил: «Мы видим растущий тренд по предложению. В мае количество объектов на рынке выросло на 27% по сравнению с прошлым годом. При этом ставки аренды находятся примерно на одном уровне. Сейчас многие собственники предпочитают держать квартиру как актив с учётом ситуации на рынке».

Петербург оказался среди лидеров по темпам роста предложения среди крупнейших регионов. Для сравнения, в Москве число квартир в аренду увеличилось на 36%, в Краснодарском крае — на 11%, в Ростовской области — на 24%, в Татарстане — на 15%, а в Свердловской области — на 68%.

Северная столица демонстрирует необычную ситуацию: значительное увеличение числа доступных квартир не приводит к снижению ставок. В отличие от большинства крупных регионов, где аренда немного дешевеет, в Петербурге цены остаются на прежнем уровне и даже показывают небольшой рост.

Эксперты связывают это с восстановлением активности на вторичном рынке жилья. Многие собственники не готовы продавать квартиры в ожидании изменения ипотечных ставок и предпочитают получать доход от аренды. Часть инвесторов также сохраняет недвижимость как защитный актив.

Аналитики не исключают, что во второй половине года объём предложения продолжит расти. Однако многое будет зависеть от доступности ипотеки: если кредиты станут дешевле, часть квартир может уйти из аренды обратно в продажу.