В Петербурге обсудили проект застройки намыва Васильевского

В Санкт-Петербурге 29 апреля Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал материалы экспозиции по проекту планировки части северного намыва Васильевского острова. Общественные обсуждения продлятся до 8 мая, и горожане могут подавать замечания.

Проект касается кварталов 34, 35 и 36, расположенных в границах продолжения Новосмоленской набережной, проспекта Крузенштерна и будущей улицы Лисянского. Общая площадь участка составляет почти 24 гектара, что соответствует примерно 15% от всего намыва.

Согласно Генплану, эта зона отнесена к смешанной общественно-деловой и транспортной инфраструктуре. По ПЗЗ участки предназначены для средне- и многоэтажной жилой застройки (Т3Ж2).

На территории запланировано три жилых квартала с корпусами разной этажности и подземными паркингами. В квартале 1 (северная часть) дома будут высотой от 6 до 19 этажей, рядом — детский сад на 210 мест. Квартал 3, ближе к улице Лисянского, включает три 19-этажных здания овальной формы. В квартале 2 этажность варьируется от 6 до 20 этажей; там построят школу на 825 учеников и второй детский сад на 200 мест. Во встроенных помещениях разместятся магазины, кафе, библиотека, врачебные кабинеты и клубы.

Максимальную высоту в 20 этажей получат два корпуса на пересечении проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной.

За улицей Лисянского, на севере территории, предусмотрены торговый центр и здание для музея или галереи, а также открытые спортивные площадки.

В пояснительной записке говорится: «Главные, парадные фасады проектируемых домов выходят на проспект Крузенштерна, формируя его композиционную структуру. На улицу Лисянского обращены, в основном, социальные объекты, а также система озеленённых пространств, организованная в квартале практически вдоль всего протяжения улицы. В месте закругления планировочной оси улицы Лисянского предложен акцент в виде доминанты — 3-х корпусов высотного здания, отличающегося в своем объемном и стилистическом решении от прочей традиционной застройки квартала».

Ранее в проекте планировки предусматривались ещё два коммерческих объекта и гостиница, но в актуальной версии они отсутствуют.

В пресс-службе Группы ЛСР сообщили: «Планируется, что основой архитектурного облика станет клинкер, а сам квартал — самым большим клинкерным кварталом в Европе. В настоящий момент работа над проектом продолжается, его финальный архитектурный облик не утвержден».

Клинкер — облицовочный материал из специальной глины, получаемый обжигом.

Установлены максимальные сроки проектирования и строительства:

Планировка дорожной инфраструктуры северного намыва была утверждена ещё в 2025 году. Она включает продолжение проспекта Крузенштерна и Новосмоленской набережной, а также магистраль № 5.

Работы по поднятию высотных отметок и улучшению грунта в северной части намыва завершились досрочно в конце 2024 года, сообщили в Группе ЛСР.

Мастер-план застройки северного намыва одобрен Градостроительным советом в 2022 году. Помимо жилья и социальных объектов, там предусмотрены больница, поликлиника, спортцентры и коммерческие объекты. Также запланировано благоустройство набережных Смоленки и Финского залива с пляжами и парками.

Общая площадь северного намыва — 163 га. На ней построят около 700 тыс. кв. м жилья максимум до 20 этажей. Озеленение займёт около 40 га.

В пресс-службе Группы ЛСР отметили: «Завершение застройки северного намыва будет зависеть от фактических сроков начала строительства, однако говорить о каких-то конкретных датах, в том числе в части получения разрешительной документации, пока преждевременно».

Власти города отказались от включения новых намывов в генплан, но уже предусмотренные не исключили. Например, идея Сестрорецкого намыва остаётся в силе.