В Петербурге и Ленобласти в июле продали 4,8 тыс. квартир в новостройках

В июле текущего года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и пригородов было реализовано 4,8 тысячи квартир. Аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» отмечают, что спрос вернулся к средним значениям 2026 года после июньского ажиотажа, вызванного ожиданием изменений в программе семейной ипотеки. Для сравнения, в июне объем продаж достигал 5,9 тысячи квартир.

Эксперты фиксируют сокращение числа покупателей, имеющих право на семейную ипотеку. В июле доля сделок с использованием этой программы составила 43%. При этом заметно выросла доля покупок за полную стоимость — с 11–12% в июне до 15% в июле. Удельный вес индивидуальных ипотечных программ достиг 45%, а рассрочка сохранила позиции на уровне 35–40%.

Ценовая динамика за январь–июль показала рост на 11% в городской черте и на 7% в пригородной зоне Ленобласти. К концу июля средняя стоимость квадратного метра в новостройках класса «масс-маркет» в Петербурге составила 312,1 тыс. рублей, тогда как в пригородах — 181,1 тыс. рублей.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сообщила: «В июле рост цен зафиксирован почти в половине жилых комплексов агломерации. В городских локациях цена „квадрата“ увеличилась в среднем на 5–10 тыс. руб., в пригородных районах области — на 3–5 тыс. руб. Больше всего кв. м подорожал в Красногвардейском, Красносельском и Московском районах».

Аналитики связывают удорожание с рекордно низким за последние десять лет объемом предложения в городе — около 1,7 млн кв. м. Также на цены влияют вымывание наиболее ликвидных квартир, рост себестоимости строительства и сокращение числа новых проектов.

В июле на рынок вышло почти втрое меньше жилья, чем годом ранее: всего 124 тыс. кв. м. Практически весь новый объем был сосредоточен за пределами КАД.