Три застройщика обеспечили 71% продаж премиум-жилья в Петербурге
В 2025 году на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было реализовано 406 лотов общей площадью 29,2 тыс. кв. м. Как отмечается в исследовании NF Group, это на 26% меньше, чем в рекордном по продажам 2024 году.
Ключевым фактором, сдерживавшим спрос, оставался дефицит предложения. К концу года экспозиция на рынке составила 58,4 тыс. кв. м (490 лотов), что на 21% меньше по площади и на 18% меньше по числу лотов по сравнению с показателями конца 2024 года.
Как и годом ранее, основная часть предложения премиум-сегмента в 2025 году была сосредоточена на Петроградской стороне и Петровском острове.
Средняя цена одного лота за год выросла на 10%. В декабре она впервые преодолела отметку в 100 млн рублей, достигнув 104,3 млн рублей.
Абсолютным лидером по объёму продаж стала Группа «Эталон», обеспечившая 26% рынка (7,6 тыс. кв. м или 90 лотов). Второе место заняла Setl Group с долей 23% (6,8 тыс. кв. м или 91 лот). Тройку замыкает Группа RBI с показателем 22% (6,3 тыс. кв. м или 80 лотов). В совокупности на этих трёх девелоперов пришлось 71% всех продаж.
Пятёрку крупнейших игроков также составили компании AAG и Element development.
Среди конкретных объектов наибольшим спросом в прошлом году пользовался жилой комплекс от Setl City. На второй позиции расположился проект Группы «Эталон», а на третьей — объект от AAG. В первую десятку также вошли проекты от RBI, Element Development и ещё один объект Группы «Эталон».
Аналитики NF Group сообщают, что в 2026 году в городе ожидается старт продаж в четырёх новых проектах премиум-класса. Общая площадь лотов в них превысит 90 тыс. кв. м. Эксперты отмечают тенденцию к географическому расширению деятельности петербургских застройщиков элитного жилья и диверсификации их портфелей. Пополнение предложения и развитие инструментов рассрочки, по мнению аналитиков, могут помочь количеству сделок в текущем году приблизиться к рекордным значениям 2024 года.
