Ставка ниже 15%: позитив для рынка жилья

Снижение ключевой ставки Банка России на 0,5 п.п. до 14,5% стало восьмым подряд. Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Мария Орлова назвала это позитивным сигналом, хотя отметила, что моментального и существенного влияния на рынок недвижимости не будет.

«Мы ожидали снижения ключевой ставки до 14,5%, — заявила Орлова. — Основу для такого шага формирует макроэкономический фон: инфляция замедляется, составив 5,86% в марте, экономическая активность охлаждается». По ее словам, серия поэтапных снижений способна дать накопительный эффект и привести к оживлению спроса как в строительстве, так и в бизнесе в целом.

«Конечно, снижение до 14,5% оставляет ставку на высоком уровне для массового покупателя, однако важно, что пройдена психологическая отметка в 15%,» — подчеркнула эксперт. Она также добавила: «Мы ожидаем постепенного возвращения отложенного спроса и оживления рынка недвижимости к лету. При этом ориентир по комфортной ставке остаётся неизменным: рыночная ипотечная ставка не должна превышать 10%, что достижимо лишь при значении „ключа“ ниже 8%».

В последний раз ключевая ставка находилась на уровне 14,5% осенью 2023 года.