Средняя стоимость квартиры в новостройке Петербурга выросла до 13,2 млн

За год средняя стоимость квартиры или апартаментов в новостройках Санкт-Петербурга выросла на 20%, достигнув 13,2 млн рублей за лот. Цена квадратного метра увеличилась до 346,6 тыс. рублей, подсчитали в Группе RBI.

Наиболее интенсивный рост квадратного метра пришелся на вторую половину 2025 года. В первом полугодии 2026-го динамика замедлилась: в комфорт-классе цены прибавили около 6%, в премиальном сегменте — 2%.

По оценке аналитиков RBI, до конца года рынок сохранит текущие темпы роста без риска резких скачков — с учетом изменений ипотечного законодательства и политики Центробанка.

Основным драйвером спроса остается семейная ипотека. По словам вице-президента по продажам и сервису RBI Дмитрия Фалкина, в июне доля ипотечных сделок на объектах компании выросла до 74% (в предыдущие месяцы — 58–60%), что связано с ожиданием изменений условий программы. В среднем по рынку, по данным DataFlat, в первом полугодии 2026 года с ипотекой заключено около 56% сделок — на 11% больше, чем год назад.

Общий спрос на новостройки остается стабильным. За первое полугодие в Петербурге оформлено около 15,5 тыс. сделок, приобретено 594 тыс. кв. м жилья — всего на 1% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Средняя площадь купленной квартиры практически не изменилась: 38,4 кв. м против 38,6 кв. м годом ранее.

«Во второй половине этого года динамика спроса вероятнее всего сохранится на том же уровне. При этом перенос сроков изменения правил семейной ипотеки на 1 октября этого года сгладит ажиотаж, который мы наблюдали в начале лета: значительная часть накопленного спроса была реализована в июне этого года на фоне ожиданий изменений условий программы», — отметил Дмитрий Фалкин.

Он добавил, что интерес к рыночной ипотеке останется невысоким из-за медленного снижения ключевой ставки. Поддерживать спрос девелоперы будут за счет совместных с банками программ скидок, рассрочек и спецусловий покупки.