Спрос на элитное жилье в Петербурге упал на 13% за полугодие

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в январе–июне 2026 года на первичном рынке элитного жилья города совершено порядка 280 сделок общей площадью 24 тыс. кв. м. Это на 13% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Резкое снижение — более чем на 40% — особенно заметно после пиковых значений 2023–2024 годов, когда ежегодно заключалось около 1,4 тыс. сделок. Тенденция к сокращению сохранилась и в 2026 году.

На динамику спроса влияет и объем предложения. К концу первого полугодия на рынке насчитывалось 1,41 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 128,1 тыс. кв. м, что на 13% больше, чем год назад. За этот период в продажу поступили два жилых комплекса с суммарной реализуемой площадью 41,2 тыс. кв. м — на 30% больше, чем в первом полугодии 2025-го.

Средняя цена предложения на 1 июля 2026 года достигла 821,3 тыс. рублей за кв. м, увеличившись на 11%. В сегменте «делюкс» она составила 1 145 тыс. рублей за кв. м, в сегменте «люкс» — 748 тыс. рублей за кв. м.

Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева отметила: «При этом около половины всех сделок пришлись на два жилых комплекса. 55% сделок были заключены с объектами высокой степени готовности — которые вводятся в эксплуатацию в 2026 году или же уже введены. Основным инструментом поддержки спроса в премиальном сегменте остается рассрочка, с применением которой совершили менее 60% сделок. На ипотеку пришлось 18% продаж».