Покупатели доплатят за квартиру в историческом доме

Исследование Группы «Эталон», проведенное среди тысячи респондентов, показало: примерно треть потенциальных покупателей недвижимости согласны на доплату в 5–10% за квартиры в исторических домах при условии современной инженерии.

Участники опроса по-разному определяют «историчность» жилья. Для 26% это атмосфера и связь с известными людьми, для 24% — дома не позднее XIX века, а 16,7% причисляют сюда и сталинские постройки. При этом растет спрос на новые проекты с архитектурой в историческом стиле, но с актуальными коммуникациями.

Главные преимущества жизни в таких домах: архитектура и внешний вид (28%), высокие потолки и оригинальные планировки (23%), атмосфера центра (17%), история здания (13%). Основные недостатки, по мнению опрошенных, — изношенные трубы и проводка, дорогой ремонт и сложности с перепланировкой.

Рассматривать покупку в старом фонде готовы при наличии лифта — 24% респондентов, современной инженерии — 22%, охраны — 16%.

Аналитики отмечают прямую связь между интересом покупателей и качественной реконструкцией, которая сохраняет облик дома. Такие объекты способны привлечь доплату от 5% до 10%, а каждый четвертый опрошенный увеличил бы бюджет еще сильнее.

«Покупатель сегодня очень искушен, при этом он хочет жить не в «музее», а в удобном пространстве. Наше исследование показывает, что возраст здания может быть не так важен для потенциальных клиентов, как атмосфера, исторический облик и современные стандарты комфорта», — отметил вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак.