Однокомнатные квартиры лидируют в спросе на массовое жилье

Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в первом полугодии 43% спроса на массовое жилье пришлось на однокомнатные квартиры. Их доля уменьшилась на 1% по сравнению с предыдущим полугодием. Студии заняли 33% спроса, двухкомнатные квартиры — 19%, а трехкомнатные и квартиры большей площади — 6%.

Средний чек сделки сократился во всех локациях и типах квартир. В Ленинградской области студии в среднем покупали за 4 млн рублей, что на 200 тысяч меньше, чем полгода назад. Однокомнатные квартиры стоили 6 млн (минус 400 тысяч), двухкомнатные — 9,8 млн (минус 600 тысяч), а крупные квартиры — 12,4 млн (минус 800 тысяч).

В городской черте за КАД средний чек за студию составил 4,8 млн рублей, за однокомнатную — 7,5 млн, за двухкомнатную — 11 млн, за крупные квартиры — 15,9 млн. Динамика снижения здесь аналогична областной.

В спальных районах в пределах города студию покупали в среднем за 6,8 млн рублей, однокомнатную — за 10,5 млн, двухкомнатную — за 16,6 млн, а трехкомнатную и больше — за 22 млн рублей.

Самый большой средний чек зафиксирован в центре и престижных городских локациях: от 9,5 млн рублей за студию до 26,4 млн за трехкомнатную квартиру. Здесь бюджет покупки снизился сильнее: студии потеряли 700 тысяч, однокомнатные — 1,4 млн, двухкомнатные — 1,9 млн, а трехкомнатные — более 3 млн рублей по сравнению с первым полугодием.

При этом средняя цена предложения за квадратный метр за полгода выросла: в Петербурге на 9% (до 306 тысяч рублей), а в Ленобласти — на 6% (до 179 тысяч рублей).