На Невском закрытий стрит-ретейла больше, чем открытий

Ротация арендаторов на Невском проспекте заметно ускорилась. За девять месяцев 2025 года на главной улице Санкт-Петербурга открылось или было анонсировано к открытию 49 магазинов и заведений. В то же время закрылись 60 объектов стрит-ретейла. Об этом сообщают аналитики NF GROUP.

В компании уточняют: часть арендаторов уменьшает торговые площади или перебирается в помещения с более низкой арендной ставкой либо с более высоким пешеходным трафиком. Некоторые участники рынка покидают его совсем. При этом общее число арендаторов на Невском не сокращается, а доля свободных площадей остается низкой.

Структура стрит-ретейла на Невском проспекте выглядит так: 35% площадей занимают заведения общественного питания, 23% — фэшн-операторы, 7% — развлекательные форматы. Постепенно премиальные бренды уступают место более демократичным. Похожие процессы наблюдались и раньше: в 2009–2010 годах ряд премиальных марок переехал на Большую Конюшенную улицу, а в 2014–2015 годах рынок пережил волну закрытий, сопровождавшуюся уходом западных брендов, напоминают в NF.

Директор по развитию KNRU Полина Фиофилова обращает внимание на две тенденции. С одной стороны, компании из сегмента стрит-ретейла стали пересматривать или даже приостанавливать планы по развитию, а руководители некоторых предприятий дольше принимают решение об аренде новых площадей. С другой стороны, ситуация на Невском проспекте «ровная», пустых помещений там очень мало. «Спрос на помещения от площади Восстания до Дворцовой площади остается очень высоким и сейчас», — заключает Полина Фиофилова.