Ленобласть обогнала Петербург по вводу жилья

За девять месяцев 2026 года в Петербурге ввели 987 тыс. кв. м жилья — на 40% меньше, чем годом ранее. Количество сданных квартир превысило 20 тыс., передаёт Петростат.

В Ленобласти за тот же период ввели 2 млн кв. м — на 10% ниже уровня января–сентября 2025 года. В эксплуатацию сдали более 3 тыс. квартир.

Отраслевые эксперты не торопятся оценивать, насколько область опережает город по жилищному строительству. «Очень часто в самом конце года застройщики начинают активно сдавать объекты, и показатели по итогам всего 2026 года могут существенно измениться», — отмечает глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Застройщики Ленобласти обычно строят дома максимально быстро, чтобы оперативно получить деньги покупателей с эскроу-счетов и погасить кредиты на строительство. Пока объект не введён, девелопер не может распоряжаться этими средствами и продолжает платить проценты банку. Чем раньше он сдаст дом, тем ниже расходы на обслуживание кредита.

По словам Алексея Белоусова, в Петербурге маржинальность девелоперов выше, поэтому им не нужно так спешить со сдачей объектов. Кроме того, они обязаны строить школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру, что тоже влияет на сроки ввода жилья.

Годом ранее в Петербурге ввели 2,6 млн кв. м жилья (плюс 3,8% к 2024 году), в Ленобласти — 4,2 млн кв. м (плюс 8% к 2024 году).