Квартиры с террасами в новостройках Петербурга: 28%

За пятилетний период доля жилых комплексов в Петербурге, предлагающих квартиры с террасами, выросла с 23% до 28%. Такие данные привели аналитики Группы RBI.

Сейчас такие квартиры можно найти в девяти районах города: Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Курортном, Московском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском и Центральном. Если раньше террасы в основном подчеркивали видовые характеристики (на воду, парки или исторический центр), то сегодня они становятся самостоятельной частью архитектурной концепции.

Форматы террас на рынке различаются: от компактных пространств площадью 4–6 квадратных метров (аналог открытого балкона) до просторных террас на последних этажах, патио и палисадников на первых этажах, а также выходов на эксплуатируемую кровлю. Средняя площадь такой зоны составляет 24 квадратных метра, а максимальный размер достигает 165 квадратных метров.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин отметил: «Жилье движется к многофункциональности и эргономичности: из квартир уходят пустующие, неиспользуемые зоны, комнаты теряют жесткую привязку к одной функции. Террасы визуально расширяют пространство, открывают возможности для новых сценариев жизни и создают эффект загорода в мегаполисе».

В последнее время террасы всё чаще появляются в жилых комплексах комфорт-класса. Размер наценки зависит от формата: для аналога открытого балкона доплата обычно составляет 5–10%, для полноценных видовых террас на верхних этажах — от 30 до 100%. При этом редкие и уникальные лоты застройщики часто не выводят в открытую продажу сразу, а реализуют поэтапно или по индивидуальному запросу, поэтому в экспозиции такие квартиры бывает просто не найти.