К 1 сентября в Петербурге и Ленобласти откроются новые школы

К началу учебного года в Петербурге распахнут двери 19 школьных зданий и 26 детских садов, часть из которых ввели ранее. В Ленобласти готовят четыре новые школы, еще две откроются после реновации. Губернатор Петербурга Александр Беглов сообщал об этих планах ранее.

Строительство продолжается: в обоих регионах одновременно возводят десятки образовательных объектов, значительную часть — девелоперы в составе новых жилых кварталов. «Фонтанка» и СРО А «Объединение строителей СПб» опросили ведущих застройщиков о готовности соцобъектов и особенностях современных школ.

По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, на 2026 год запланирован ввод 15 школ, 29 детсадов и трех совмещенных зданий, где разместятся школа и дошкольное отделение. За бюджетные средства строятся пять школ и девять садов, остальные десять школ и 20 садов — за счет инвесторов. Все три совмещенных объекта инвестиционные.

На момент сбора данных из бюджетных объектов введена одна школа, еще одна получила заключение о соответствии. Введено пять детсадов, еще один получил ЗОС. Среди инвесторов — две введенные школы, еще две должны быть готовы до 1 сентября, а также 13 детсадов и три совмещенных объекта.

В новом учебном году в Петербурге заработают 687 государственных школ, где будут учиться 598,4 тысячи детей.

В Ленобласти строятся девять школ — по адресной инвестиционной программе и силами застройщиков. К 1 сентября откроются школы в Новоселье на 1050 и 550 мест, подразделение Центра образования «Кудрово» на 825 учеников и Янинская школа № 2 на 1100 мест. После реновации начнут работу Русско-Высоцкая школа и Ульяновская СОШ № 1. Новые дошкольные места появятся в поселке им. Тельмана и Кудрово.

Во Всеволожске готовится крупный проект: экспертиза согласовала школу на 1300 мест в Южном микрорайоне. Вместе с детским садом на 140 мест она образует образовательный кластер.

Девелоперы строят две трети соцобъектов региона. Часть из них будет открыта уже в этом учебном году.

Группа ЦДС открывает 1 сентября две школы: в Приморском районе на 1320 учеников и в Выборгском районе на 1550 мест. Начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС Наталья Кукушкина отметила, что вторая школа стала самым крупным образовательным объектом компании. Новые школы расположены внутри жилых кварталов, вдали от дорог, что важно для безопасности детей — это золотой стандарт концепции 15-минутного города.

В этих кварталах откроются детские сады: на 530 мест в ЖК ЦДС «Чёрная Речка» и на 380 мест — в ЖК Parkolovo.

ГК «ЕДИНО» передала муниципалитету школу на 1050 мест в ЖК «ЛесAрт» в Новоселье. Директор по строительству Алексей Булдин рассказал, что объект полностью построен, введен в эксплуатацию и примет учеников 1 сентября.

ГК «КВС» в 2026 году откроет два детских сада — в квартале «Дубровский» и в «ЮгТауне». Коммерческий директор Анжелика Альшаева добавила, что компания завершила строительство детсада в проекте «Б15» и частной школы на 45 мест в «ПАТИО. Уютный квартал» во Всеволожском районе.

В Выборгском районе 1 сентября откроется третий корпус ГБОУ школы № 142. Здание станет 20-м соцобъектом в составе ЖК «Северная долина».

На Пискаревском проспекте заработает совмещенный объект. Генеральный директор холдинга «РСТИ» Валентина Калинина уточнила, что 1 сентября откроется начальная школа рядом с ЖК «Академик» в Красногвардейском районе: детский сад на 80 мест и начальная школа на 100 мест.

«Группа ЛСР» готовит несколько учебных заведений. К 1 сентября в Красногвардейском районе откроются три школы и четыре детсада. В «Цветном городе» школа и сад находятся в одном здании, но работают независимо: начальная школа на 300 учеников и сад на восемь групп. В «Пейзажном квартале» — школа на 300 мест и сад на 170 детей, в «Большой Охте» — школа на 170 и дошкольное отделение на 90 мест.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин обратил внимание на встроенные детсады в жилых домах. За последний год компания сдала два таких проекта: клубный дом «МИРЪ» на Миргородской улице с детсадом на 60 мест и дом «Куинджи» на Тосиной улице с детсадом на 120 мест.

Setl Group к Дню знаний откроет семь социальных объектов в Петербурге — в Московском, Красносельском, Приморском, Петродворцовом районах — и Новосаратовке в Ленобласти. Это три школы и четыре детсада для более чем 3 тысяч ребят.

Группа «Эталон» строит социальные объекты в разных регионах. Вице-президент по маркетингу и продажам Вячеслав Приймак сообщил, что в активном строительстве находятся пять дошкольных учреждений на 1260 мест, еще 13 на 2710 мест проектируются. В школах — два объекта на 1250 учеников строятся, восемь на 8300 мест — на стадии предпроекта или проектирования.

Генеральный директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленобласти Владимир Шабанов рассказал, что компания завершила строительство детсада на 110 мест в «А101 Всеволожск» и готовит его к передаче администрации для открытия осенью. Параллельно получено положительное заключение госэкспертизы на школу на 1300 мест во Всеволожске, проектную документацию и участок передадут администрации Ленобласти. Рядом запроектирован детсад на 140 мест, экспертиза уже получена. Эти объекты сформируют образовательный кластер района.

После сентябрьских открытий стройка не остановится. В новых жилых районах одновременно работают десятки школ и детсадов.

Директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина сообщила, что компания возводит три дошкольных учреждения — в Красносельском, Пушкинском и Невском районах. На намывных территориях Васильевского острова строится школа на 550 мест в квартале «Гавань Капитанов», здание в высокой степени готовности. В нем предусмотрены бассейн и большой спортивный стадион.

Также «Лидер Групп» строит новый корпус для школы № 14 на улице Крыленко. Там будут учиться дети с первого по четвертый класс, разместятся актовый зал на 350 мест, библиотека, компьютерный класс, 25-метровый бассейн, зал для ОФП, кабинеты логопеда-дефектолога и психолога, столовая и медблок. На территории — мини-парк, уличный театр, опытный огород, игровые и рекреационные зоны с беседками. Основное здание школы продолжает работать, новый корпус планируют ввести в IV квартале 2026 года.

Алексей Булдин из ГК «ЕДИНО» рассказал о проектах комплексного освоения: школа на 1050 мест и два детсада по 250 мест в ЖК «Тишин», а также школа на 1050 мест в ЖК «ЛесAрт», которая уже завершена.

Владимир Шабанов добавил, что в Лаголово строится детский сад «Юнга» на 210 мест, в районе планируется школа. Принципиально, чтобы социальная инфраструктура развивалась вместе с жильем.

Михаил Гущин сообщил, что перечень социальных обязательств RBI перед городом до 2029 года включает 16 объектов образования в восьми районах — среди них строящиеся и капитально ремонтируемые, отдельно стоящие здания и встроенные помещения в жилых проектах.

У ЦДС нынешний цикл строительства соцобъектов завершается. Наталья Кукушкина отметила, что все социальные объекты в существующих жилых комплексах построены и согласованы с городом и областью. К строительству новых приступят в рамках будущих проектов.

Холдинг «РСТИ» строит детсад на 200 мест и школу на 1125 учеников в «Кинопарке» на улице Тамбасова, а также школу на 550 мест в Калининском районе. Валентина Калинина отметила, что строительство школы софинансирует ГК «КВС», все объекты передадут городу безвозмездно.

В «Юнтолово» «Главстрой Санкт-Петербург» строит два детсада на 480 мест и школу на 1200 учеников. Коммерческий директор Алексей Бушуев пояснил, что строительство синхронизировано с развитием жилой застройки, что позволяет создавать соцобъекты по мере освоения территории. В ЖК «Северная долина» до конца 2026 года планируется согласование заданий на проектирование новых школ, детсадов и поликлиник.

«Группа ЛСР» строит еще четыре школы и один детский сад, осенью начнет еще два дошкольных учреждения. В компании сообщили, что за 32-летнюю историю в Петербурге построено порядка 70 соцобъектов.

ГК «КВС» строит детсад на 250 мест в Московском районе и восстанавливает два детсада на 150 и 125 детей рядом с «Домом на Курской». В Пушкинском районе, в квартале «Дубровский», строится лицей № 410 на 825 мест с углубленным изучением технологического и естественно-научного профилей. В Стрельне, в ЖК «Любоград», возводится школа с бассейном на 875 учеников и детский сад с бассейном на 185 мест.

Построить школу — только половина дела, дальше объект должен стать частью системы образования. Механизм зависит от соглашений с властями.

Наталья Кукушкина объяснила, что условия передачи могут быть разными: чаще всего это безвозмездная передача городу или области, в ряде случаев возможен выкуп по себестоимости. В Ленобласти действует программа «Социальные объекты в обмен на налоги», позволяющая компенсировать до 30% стоимости.

В «Группе ЛСР» и «Лидер Групп» отмечают, что объекты для Петербурга передаются безвозмездно. Михаил Гущин добавил, что распространена практика передачи готовых помещений с отделкой и оборудованием, состав определяется техзаданием, согласованным с городом. Соглашение о безвозмездной передаче застройщик заключает с Комитетом имущественных отношений.

В «Главстрой Санкт-Петербург» соцобъекты создаются в рамках соглашений с городом. Алексей Бушуев пояснил, что компания отвечает за проектирование и строительство, ввод в эксплуатацию, после чего объекты передаются городу. При комплексном развитии территории потребность в школах определяется на этапе планирования.

В «Северной долине» школа на 550 мест была построена по концессионному соглашению Петербурга и Газпромбанка с федеральным софинансированием и введена в начале 2025 года.

Если раньше главной характеристикой школы было количество мест, то теперь застройщики рассказывают о бассейнах, лабораториях, театрах, мастерских и теннисных кортах. Образовательные здания проектируют под конкретные сценарии жизни.

Наталья Кукушкина отметила, что на этапе строительства компания взаимодействует с будущим пользователем — администрацией школы или детсада. Например, в школе в Parkolovo по просьбе руководства построили теннисный корт.

У «Лидер Групп» впереди работа с историческим зданием. Надежда Ильина сообщила, что осенью компания начнет капитальный ремонт школы № 181 в Центральном районе. В здании-памятнике начала XIX века модернизируют инженерные системы, восстановят исторические элементы — лепной декор, позолоту, художественные элементы, детали фасада — и переоборудуют учебные классы.

Алексей Булдин считает, что функция школьного здания расширилась. В образовательном центре в ЖК «ЛесAрт» предусмотрены 42 учебных класса, три спортзала, актовый зал на 680 мест, столовая почти на 570 мест, центр прикладных искусств с выставочной галереей. В строящейся школе в «Тишине» — мастерские робототехники и кулинарии, лаборатории и еще один центр прикладных искусств. Во внеурочное время эти пространства смогут использовать жители района для допобразования.

Во Всеволожске ГК «А101» связала школу и детсад архитектурно. Владимир Шабанов рассказал, что будущие школа и детсад решены как единый ансамбль в морской стилистике: жемчужно-белые, синие и песочные оттенки, на фасаде детсада — летучие рыбы, школы — киты. В школе на 1300 мест — два многофункциональных атриума, трансформируемые спортзалы, футбольное поле, площадки для баскетбола и волейбола, беговая дорожка и полоса препятствий. В детсаду «Юнга» — лифт для детей с нарушениями опорно-двигательного аппарата и зрения, тактильная навигация, специальная зона посадки и высадки, 50% территории займет озеленение.

Алексей Бушуев отметил, что в школах и детсадах предусматриваются пространства для спорта, творчества, допобразования и ранней профориентации, что делает инфраструктуру частью полноценной среды для развития ребенка.

Михаил Гущин подчеркнул, что для RBI важно, чтобы соцобъекты были частью архитектурной концепции жилого проекта. Школы и детсады проектирует та же команда архитекторов, что и жилую застройку, чтобы сохранить единый дизайн-код территории. Например, в школе на Глухарской улице в Приморском районе, открытой в 2023 году в квартале Ultra City, — двухэтажная библиотека со вторым светом и лифтом для книг, зимний сад в кабинете биологии, хореографический зал с балетными станками и зеркалами, лингафонные кабинеты. В будущей школе на улице Крыленко запроектирован 25-метровый бассейн.

Вячеслав Приймак привел пример сохранения памяти о месте: в школе на 825 учеников в «Московских воротах» воссозданы элементы фасадов цехов завода «ВАГОНМАШ», внутри — два бассейна, спортзалы, студия хореографии, библиотечно-информационный центр и актовый зал. В ЖК «Ласточкино гнездо» работает школа на 825 мест с физико-астрономическим профилем, где готовят будущих астрономов и специалистов аэрокосмической сферы.

Анжелика Альшаева считает, что школа перестала быть просто набором помещений. В новых школах — продуманные спортивные и актовые залы, бассейны, лаборатории, безопасные площадки для отдыха и спорта на свежем воздухе.

В Setl Group к привычным бассейнам и спортзалам добавляют коворкинги, студии звукозаписи, телестудии, медиатеки, лаборатории по астрономии, механике, термодинамике, робототехнике, квантовой физике, инженерные классы, танцевальные залы, студии гончарного дела и актерские мастерские.

У школы на Кубинской, которая откроется 1 сентября, территорию вокруг здания разделили на тематические зоны, связанные с физикой, географией, биологией, химией, искусством и спортом.

В Новосаратовке Setl Group в августе начала строить школу на 1100 мест с инженерно-техническим и естественно-научным уклоном. Учебную концепцию компания разрабатывает вместе с Петербургским Политехом, открытие планируется в конце 2027 года.