Четверть квартир продается после сдачи дома

На первичном рынке жилья примерно каждая четвёртая квартира продаётся после того, как дом уже сдан. В некоторых субъектах РФ доля таких сделок доходит до 30–35%. Такие данные привели эксперты «Авито Недвижимости» в ходе форума «Движение». По их наблюдениям, покупатели всё чаще отдают предпочтение готовому жилью, а не объектам на этапе строительства.

Тенденция обусловлена сдвигом в предпочтениях потребителей. Из-за высоких ипотечных ставок и экономической нестабильности россияне стремятся въехать в новое жильё немедленно, не откладывая переезд на два-три года.

Руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева отметила: «Мы видим, что интерес к квартирам от застройщиков в уже сданных домах примерно в полтора раза выше. При прочих равных покупателю проще выбрать квартиру, куда можно заехать сразу, чем ждать два-три года завершения проекта».

Параллельно увеличивается доля «новой вторички» — квартир в зданиях, возведённых не более пяти лет назад. В Санкт-Петербурге на такие лоты приходится 18% всего вторичного рынка. Это один из самых высоких показателей среди городов-миллионников России.

Такие квартиры сочетают достоинства новостроек — свежие инженерные коммуникации, благоустроенные территории, — но продаются по более низкой цене, чем аналогичное жильё напрямую от застройщика.

Ольга Клещеева подчеркнула, что рынок подстраивается под изменившийся спрос: «Только в сданном доме готовы рассматривать квартиру в новостройке более трети россиян. Особенно заметен этот тренд в регионах с большими объемами строительства».