Цены на новостройки в Ломоносовском районе выросли на 38%

Стоимость квадратного метра в новостройках Ломоносовского района Ленинградской области увеличилась на 38% за последние три года. Во втором квартале 2026 года средняя цена предложения с учётом скидок составила 185,6 тысячи рублей, тогда как во втором квартале 2023 года она равнялась 134,5 тысячи рублей. Этот показатель стал самым высоким среди районов Ленобласти с аналогичной структурой предложения, подсчитали в ГК «А101» на основе данных аналитической системы Dataflat.

Для сравнения: во Всеволожском и Тосненском районах новостройки подорожали примерно на 30%, в Гатчинском и Волховском — на 27%, а в Сосновом Бору — на 10%. Выборгский район в исследование не включили, поскольку динамика цен там обусловлена изменением структуры предложения из-за выхода на рынок дорогих проектов.

При этом жильё в Ломоносовском районе остаётся заметно дешевле петербургского. В июне 2026 года средняя стоимость «квадрата» здесь составляла 185,6 тысячи рублей, тогда как в новостройках Санкт-Петербурга, по информации аналитического центра БН.ру, она достигла 312,1 тысячи рублей. Таким образом, квартиры в Ломоносовском районе обходились покупателям примерно на 41% дешевле.

Спрос на локацию поддерживает не только доступная цена, но и развитие социальной и транспортной инфраструктуры. На 2026–2028 годы здесь запланировано строительство новых дорог, реконструкция Копорского шоссе, капитальный ремонт моста через реку Лебяжью и расширение автобусной сети.

«Ещё несколько лет назад Ломоносовский район воспринимался прежде всего как возможность купить квартиру дешевле, чем в Петербурге. Сегодня ситуация меняется: покупатели выбирают эту локацию уже не только из-за цены, но и потому, что видят перспективы ее развития. Именно это, на мой взгляд, объясняет более высокие темпы роста стоимости жилья по сравнению с другими районами Ленинградской области», — отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

Эти принципы легли в основу проекта «А101 Лаголово». В жилом квартале предусмотрены три школы, восемь детских садов, поликлиника и коммерческая инфраструктура. Объекты социальной инфраструктуры возводятся совместно с ГК «Самолёт», что позволяет сохранить архитектурное единство проекта.

В компании полагают, что проекты с одновременным развитием жилья, социальной и транспортной инфраструктуры дольше остаются востребованными, поскольку покупатели сегодня оценивают не только саму квартиру, но и качество будущей городской среды.