Более 60% объектов загородного отдыха в трех районах Ленобласти
В 2025 году средства размещения Ленинградской области приняли примерно 1,5 миллиона человек. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), эта цифра может не учитывать гостей, остановившихся в арендованных домах, коттеджах или глэмпингах.
Ленобласть стала одним из популярных направлений для новогоднего отдыха, укрепляя позиции как горнолыжный курорт для коротких поездок. Развитие инфраструктуры и новых маршрутов должно увеличить не только поток туристов, но и качество их отдыха за счёт роста многодневных визитов и более равномерной загрузки в ключевых локациях, таких как Карельский перешеек, Выборг и Ладожское направление.
На рынке загородного размещения Санкт-Петербурга и Ленинградской области представлено более 600 объектов. Их распределение по форматам:
- мультиформатные комплексы — 28%,
- объекты с гостиничными номерами — 29%,
- коттеджи — 26%,
- глэмпинги — 17%.
Свыше 60% всего предложения сконцентрировано в трёх районах: Приозерском и Выборгском Ленинградской области, а также Курортном районе Санкт-Петербурга. В 2025 году сегмент пополнился 28 новыми объектами, большинство из которых не имели классификации, однако на рынок вышли два классифицированных отеля уровня 4 и 5 звёзд.
— Рынок развивается за счет добавления новых форматов на действующих площадках: прежде всего глэмпингов и кемпингов как быстрого способа нарастить номерной фонд и расширить выбор для гостя, — отмечает Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская недвижимость». — Ключевым драйвером туристического развития Ленобласти становятся персонализированные форматы путешествий и запрос на более «аутентичные» впечатления: этнографические и гастрономические программы, уединенные ретрит-форматы, событийные активности.
В зимний сезон 2025-2026 годов загородный отдых в области подорожал. Средний тариф стандартного гостиничного номера в массовом сегменте составляет около 4,8 тысячи рублей в будни и 5,4 тысячи рублей в выходные, что на 13% выше без учёта отелей категории 4-5 звёзд. Дороже всего зимой отдыхать во Всеволожском районе Ленобласти, который предлагает горнолыжные сценарии, и в Курортном районе Петербурга, позиционируемом как премиальное направление благодаря природным ландшафтам Финского залива и оздоровительным программам.
По итогам года средняя стоимость аренды коттеджа достигла 13,2 тысячи рублей в будни и 17,4 тысячи рублей в выходные (на 31% выше без учёта коттеджей 4-5 звёзд). В отелях 4-5 звёзд стандартный номер в среднем стоит 11,2 тысячи рублей в будни и 14,2 тысячи рублей в выходные. Премиальный сегмент сохраняет высокие цены и особенно востребован в выходные дни.
Как подчеркнула Светлана Московченко, опорой туристического развития региона остаются культурно-познавательный туризм (включая проект «Серебряное ожерелье России» с 13 тематическими маршрутами) и событийный туризм, который активно набирает обороты в Выборге благодаря фестивалям и отраслевым наградам. Параллельно развиваются новые направления: промышленный туризм (программа «Крутая локация»), водный туризм с маршрутами по Ладоге, Неве, Волхову, Свири и Финскому заливу, включая новые круизные программы с заходом в Выборг, а также агротуризм — в Гатчинском районе планируется создание агропарка к 2027 году.
