Яхт-клуб «Нева» судится с Газпромом за землю

Петербургские власти рассматривают передачу территории яхт-клуба «Нева» структурам Газпрома: там планируют создать общественное пространство. Параллельно правление клуба пытается через суд снести строения соперника на своей земле и направило губернатору письмо с просьбой оставить участок за организацией.

О противостоянии за землю на набережной Мартынова говорится в письме капитана СПб ОО «Яхт-клуб „Нева“» Александра Никифорова губернатору Петербурга Александру Беглову от 15 октября.

Из переписки с чиновниками в клубе узнали о рабочей группе городского правительства, которая занимается развитием яхт-клуба на Петровской косе и рекреационной зоны на Безымянном полуострове — там и расположена «Нева».

Группу создали после обращения председателя правления ПАО «Газпром» А. Б. Миллера, поданного 30 октября 2024 года. Ответ комитета имущественных отношений от 28 августа 2026 года подтверждает актуальность планов: «В настоящее время решается вопрос об оказании содействия ПАО „Газпром“ в реализации социально-экономических проектов в Санкт-Петербурга для создания в границах Безымянного полуострова общественного пространства с благоустроенной территорией».

Капитан просит включить в рабочую группу председателя правления клуба Максима Капитонова и рассмотреть перспективы дальнейшего пользования территорией или переезда организации на другое место.

«Нева» занимает 5 га на Безымянном полуострове, который омывают Гребной канал, Большая и Средняя Невки. Это одна из немногих еще не освоенных инвесторами «золотых» земель в дельте Невы.

Общественная организация «Яхт-клуб Нева» — преемник Ленинградского парусно-моторного клуба «Нева», основанного в 1958 году, и занимает территорию исторически. Договор аренды заключен на неопределенный срок, поэтому Смольный может расторгнуть его в любой момент без объяснения причин. В письме губернатору указано, что на территории клуба хранят и обслуживают более 100 парусных яхт, а в орбите деятельности организации находится более 5000 человек.

В 2014 году весь Безымянный остров собирались отдать под расширение клуба дзюдо «Явара-Нева» Аркадия Ротенберга, который расположился на соседнем Бычьем острове. Кроме самого спорткомплекса в перечень объектов входили гостиницы, коттеджи, причалы для яхт и даже японский сад для прогулок.

Намеки на претензии Газпрома на землю появились еще до официального обращения компании — в октябре 2024 года, но тогда остались на уровне предположений. За прошедшие два года интересы газового гиганта проявились ярче.

На участке яхт-клуба находятся 14 объектов капитального строительства, принадлежащих ООО «Крестовский Клаб». По словам Максима Капитонова, ранее эти строения стояли на балансе организации, но были выведены в собственность коммерческих компаний, аффилированных с прежним председателем правления Кириллом Мордвинцевым. Одним из учредителей ООО «Крестовский Клаб» была его родственница Алена Мордвинцева.

В 2024 году основным владельцем «Крестовского клаба» стало АО «Пандора» (72,74%), которым с лета 2025 года управляет ООО «ПРГ-СПОРТ», принадлежащее фонду «Газпром социальные инициативы». До сентября 2026 года директором ООО «Крестовский Клаб» был Алексей Кравченко, одновременно занимавший должность заместителя генерального директора Фонда поддержки социальных инициатив Газпрома по строительству.

Ранее сообщалось, что Газпром может заняться развитием яхт-клуба на Петровском острове. Однако эта территория официально осталась за городом, а деньги на ее развитие вносит в бюджет неназванный жертвователь.

Участок яхт-клуба не поставлен на кадастровый учет. «Нева» подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане и направила ее в КИО, но ведомство отказало: на территории находятся здания, принадлежащие другому юрлицу — «Крестовскому клабу».

В «Неве» считают строения как минимум в нынешнем виде незаконными и через суд добиваются их демонтажа. Максим Капитонов рассказал, что здания перестроили в 2010–2015 годах, когда клубом руководил Кирилл Мордвинцев. К моменту выкупа ООО «Крестовский Клаб» структурами Газпрома они уже не соответствовали размерам и назначению, указанным в правоустанавливающих документах. «При проведении капитального ремонта площадь большинства строений была увеличена, материалы стен изменены с деревянных на каменные, появились пристройки большого размера, а также в землю зарыты септики, что изменило предназначение зданий с нежилых на жилые», — говорит он. По его словам, это нарушает права арендатора участка — СПб ОО «Яхт-клуб Нева».

Иск к ООО «Крестовский Клаб» подали в апреле 2026 года. «Нева» просила принять обеспечительные меры — запретить эксплуатацию недвижимого имущества и регистрацию перехода права собственности на него, но заявление вернули. 14 октября клуб ходатайствовал о назначении независимой экспертизы объектов капстроительства «Крестовского Клаба». Очередное заседание назначено на 18 ноября.

Максим Капитонов возглавил клуб весной 2025 года. По его словам, он неоднократно пытался наладить отношения с руководителями ООО «Крестовский Клаб», в том числе заключить соглашение о порядке использования инфраструктуры участка и соблюдении правил внутреннего распорядка клуба работниками компании и арендаторами их объектов. «К сожалению, никаких договоренностей, в результате встреч достигнуто не было. Все обращения клуба в адрес ООО „Крестовский Клаб“ оставлены без ответа», — говорит он.

По соседству с «Невой» работает «Императорский яхт-клуб», управляющий комплексом апартаментов и яхтенной мариной. Его тоже называли претендентом на освоение спорной территории. В 2025 году компания получила от КГА задание на подготовку проекта планировки территории со сроком до 5 июня 2026 года; в границы вошла и земля «Невы». В конце 2025 года документацию вернули на доработку, но повторно она не поступила, и распоряжение КГА утратило силу. 14 октября «Нева» направила «Императорскому яхт-клубу» письмо с вопросом о планах возобновить работу над ППТ.

Весной 2026 года яхт-клуб «Нева» оказался отрезан от воды: неизвестные поставили забор, преграждающий доступ к спускам. Руководство клуба тогда подозревало в провокации завсегдатая с силовым бэкграундом, а также соседа, получившего в обход владельцев лодок доступ к воде. Еще за три года до этого на территории клуба появился новый игрок — ООО «Кораблики». В 2023 году компания заключила договор водопользования с Невско-Ладожским бассейновым водным управлением на 20 лет. В «Корабликах» настаивали, что только очищают акваторию от мусора и старых причалов и не чинят препятствий яхтсменам. При этом компания предъявила претензии к «Неве»: границы участка не определены, поэтому водопользователь пока не может установить сервитут на проезд через территорию клуба.