Расселение коммуналок уберут из приоритетов жилищной политики

Из приоритетов жилищной политики Петербурга исключат расселение коммунальных квартир. Проект закона, меняющего городское законодательство, 26 октября появился на сайте Смольного.

В пояснительной записке указано: принятие документа сократит число граждан на жилищном учете, снизит затраты на содержание освобождающегося жилфонда и увеличит доходную часть бюджета Санкт-Петербурга.

Исключаемый приоритет из закона «О жилищной политике Санкт-Петербурга» сформулирован так: «Расселение коммунальных квартир, улучшение жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, при котором указанные граждане снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей, относятся к приоритетным направлениям деятельности Правительства Санкт-Петербурга».

Глава жилищного комитета Денис Удод в пояснительной записке отмечает: имеющиеся данные позволяют заключить, что Смольный уже выполнил обязательства по содействию в улучшении жилищных условий перед всеми, кто хотел расселения.

В подтверждение приводятся цифры. В 2008 году в Петербурге было 116 тысяч коммунальных квартир, где жили 334 тысячи семей. За 18 лет расселили почти 61,5 тысячи квартир, в которых проживало более 145 тысяч семей. На начало 2026 года доля коммуналок от общего числа квартир в городе составляла 2%. В них жили 189,5 тысячи семей, из которых без малого 26 тысяч — городские очередники.

В 2025 году на соцвыплаты жителям коммуналок для строительства или покупки жилья выделили 1,8 млрд рублей, поддержку в такой форме получили 819 семей. В 2026 году на эти цели направили 872 млн рублей — этого хватит на соцвыплаты для 377 семей.

С 2016-го по 2020 год администрации районов включили в перечень коммуналок, подлежащих расселению, больше 5,5 тысячи квартир. В следующую пятилетку, с 2021-го по 2026 год, — уже 1,9 тысячи квартир, что в разы меньше.

В жилищном комитете обращают внимание на ситуации, когда коммуналка находится в смешанной собственности: часть комнат принадлежит городу, остальные — частным лицам. Это затрудняет получение социальных выплат, предусмотренных при расселении квартиры.

«Граждане, являющиеся нанимателями (членами семьи нанимателя), фактически оказываются заложниками невозможности расселения такой коммунальной квартиры в отсутствие согласия всех соседей на ее расселение», — сказано в пояснительной записке.

Жилищный комитет приводит статистику по 55 165 коммуналкам Петербурга:

Всего участие Петербурга есть в 17 184 коммуналках, в них проживают 24 187 семей, из них 6 348 стоят на жилищном учете.

В жилищном комитете обращают внимание, что правительство Петербурга как собственник несет бремя по сохранению и содержанию такого имущества.

При отказе от приоритета расселения коммуналок сохранятся социальные гарантии для людей со статусом малоимущих и пользователей жилья по соцнайму. Они по-прежнему смогут вставать на учет для улучшения жилищных условий.

В жилищном комитете отмечают, что жители коммуналок, подлежащих расселению, получали свидетельства на выплату со сроком действия 12 месяцев. Сроки уже выданных свидетельств не изменятся, право за получившими их людьми сохранится.

Сейчас на жилищном учете в Петербурге состоят 48 тысяч семей, почти 26 тысяч из них — жители коммунальных квартир. После изменения приоритетов у города возникнут обязательства по переселению в отдельные квартиры лишь 6 358 семей, состоящих на жилищном учете: обязательства перед всеми можно будет выполнить за 10 лет, если расселять по 635 семей в год.