Пенсионер отсудил жильё после попытки выселения ради моста

Из-за строительства Большого Смоленского моста снесут дом № 69 по проспекту Обуховской Обороны. Пенсионер Александр жил там с 1982 года в комнате коммунальной квартиры. Спустя семь лет он встал на учёт как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

В нулевых Александр отказался от приватизации комнаты в пользу сына. Сын вырос, завёл семью и съехал. Пенсионер сохранил право пожизненного проживания — это гарантировано статьёй 19 федерального закона № 189‑ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Строительство моста началось в феврале 2024 года, рабочее движение планируют запустить в 2027‑м. Дома в зоне стройки постепенно расселяли. В ноябре 2024-го администрация Невского района исключила Александра из списка городских очередников.

Это лишило его права на отдельную квартиру: очередникам при изъятии жилья положено благоустроенное помещение, а не очередникам — равноценное (в данном случае комната). Пенсионер обратился в суд. Первая инстанция отказала, но Городской суд отменил это решение и восстановил мужчину в очереди.

Сыну Александра как собственнику комнаты предложили компенсацию за изъятие. Он не возражал против расселения, однако, как рассказали юристы Сергей Генкин и Серафима Невзорова, чиновники потребовали, чтобы владелец помог выписать отца. Генкин пояснил: «Нельзя подписывать двусторонний договор, где каким‑либо образом затрагиваются интересы третьих лиц. Отец в данном случае — третье лицо, и в суде было доказано, что он не является членом семьи, потому что сын женат, у него своя семья, они живут отдельно».

После этого Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) подал иск о принудительном выселении обоих из комнаты. Собственник добровольно выписался, но иск всё равно рассмотрели. В первой инстанции ответчики проиграли, однако подали апелляцию. В КРТИ сообщили: «Решением суда от 02.04.2026 удовлетворены требования Комитета об изъятии для государственных нужд путем выкупа принадлежащей *** [сыну Александра] доли квартиры, с предоставлением возмещения, а также об обеспечении *** [Александром] снятия с регистрационного учета».

Чтобы выйти из тупика, в КРТИ провели совещание. Выяснилось: у администрации Невского района есть комната, которую можно предложить пенсионеру. Чиновники назвали её отремонтированной. Александр согласился переехать, но захотел сначала осмотреть жильё. Комната оказалась в ужасном состоянии: разбитое окно, оторванные обои, отсутствие плинтусов. Пенсионер был готов переехать только после ремонта. В КРТИ отметили, что заключить соглашение во внесудебном порядке не удалось.

В декабре 2025 года квартиру Александра залило. Жильё фактически уничтожили. Мужчина попросил жилищное агентство зафиксировать залив и предоставить другое помещение. В январе 2026-го, после отключения отопления, произошёл второй залив — кипятком. В подъезде рухнули подвесные потолки. Пенсионер в чём был выбежал, захватив документы, и запер дверь.

Пока его не было, неизвестные взломали двери квартир. Имущество Александра и других жильцов разграбили. Затем заварили входные двери парадных. Это произошло до того, как власти предоставили пенсионеру жильё — он всё ещё был зарегистрирован в доме, который расселили не до конца.

Пострадавший обращался в полицию и Роспотребнадзор. Надзорное ведомство ответило, что угрозы жизни и здоровью не обнаружено, а ЖКС выдали предостережение. Остальные вопросы оказались вне компетенции Роспотребнадзора. Жилкомсервис № 2 Невского района отрицает причастность к взломам: там заявили, что подали заявление в полицию и запросили записи камер «Безопасного города». Представитель пенсионера утверждает, что на видео видно, как к дому регулярно подъезжает микроавтобус ЖКС.

В администрации района предположили: «Неизвестными лицами без основания были вскрыты двери квартир, выломан домофон. Предположительно данные действия совершили лица БОМЖ. Сохранность имущества в квартире обеспечивает собственник жилья». ЖКС № 2 пояснил, что соглашения об изъятии помещений заключены со всеми, кроме двух (сын Александра и владелец доли соседней квартиры). Плату за жилищные услуги пенсионеру не начисляют. «По предварительным данным, снос многоквартирного дома запланирован на апрель–май 2026 года», — добавили в организации. Домофон демонтировал «Ростелеком», а за имущество жильцов ЖКС ответственности не несёт. «Обществу, безусловно, ничего неизвестно о вскрытии двери в квартиры № 4 указанного дома, личные вещи Александра на хранении в обществе не находятся», — заявили в ЖКС. Там также отметили, что закрыли и заварили входные двери, чтобы избежать вандализма и аварий из-за газа.

Администрация Невского района подтвердила, что Александр восстановлен на учёте в качестве нуждающегося. В соответствии с планом на 2026 год жильё предоставляют очередникам, вставшим на учёт до 30 июня 1983 года. «Жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга по договору социального найма будет предоставлено *** [Александру] в установленном порядке при подходе очереди», — сообщили в пресс‑службе района. Там добавили, что пенсионеру уже предлагали равнозначную по площади отремонтированную комнату по договору соцнайма, но тогда она оказалась в непригодном состоянии.

В апреле 2026 года чиновники снова пригласили Александра на просмотр — на этот раз ремонт действительно сделали. Вице‑губернатор Евгений Разумишкин отмечал, что сейчас квартиры получают очередники, вставшие на учёт в 1982–1983 годах.