Новая кадастровая оценка недвижимости в Петербурге

Проект соответствующего приказа комитета имущественных отношений был опубликован на сайте администрации города 4 марта. Документ предусматривает проведение в 2027 году государственной кадастровой оценки всех объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН на территории города, включая здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.

Согласно пояснительной записке к проекту, предыдущая оценка была проведена в 2025 году, а ее результаты действуют с начала 2026 года. Таким образом, новая оценка запланирована на 2027 год, а ее итоги начнут применяться с 1 января 2028 года.

Федеральное законодательство устанавливает периодичность кадастровой переоценки раз в четыре года. Однако для городов федерального значения, к которым относится Санкт-Петербург, допускается проведение оценки раз в два года, чем местные власти и пользуются.

Предыдущее повышение кадастровой стоимости, вступившее в силу в 2026 году, вызвало резкую критику со стороны предпринимательского сообщества. В ряде случаев стоимость объектов возросла в полтора-два раза, что на фоне одновременного повышения ставки НДС до 22% привело к значительному росту налоговой нагрузки.