Намыв Васильевского острова: пять лет перемен

Пять лет назад намывные территории Васильевского острова представляли собой удручающее зрелище: строительство жилья опережало появление дорог, благоустройства и необходимой инфраструктуры. Между сданными домами простирались песчаные пустыри, а связь с остальным городом была крайне затруднена. Осенью 2025 года состоялась новая прогулка по району, чтобы зафиксировать произошедшие позитивные изменения.

Долгое время путь к дому был серьёзным испытанием для жителей новых комплексов, независимо от выбора транспорта. Автобусные маршруты из центра заканчивались у гостиницы «Прибалтийская», а от метро «Приморская» не хватало автобусов для растущего потока пассажиров, вынуждая многих преодолевать расстояние пешком.

Ситуация улучшалась постепенно. В 2023 году сюда продлили троллейбус № 9, в 2024-м на маршрут № 220 от Крестовского острова вышли более вместительные автобусы, а в 2025 году запустили долгожданный автобус № 168, который проходит вдоль залива через всю территорию намыва. Теперь за 15 минут на остановке у метро «Приморская» можно увидеть до шести подходящих автобусов и троллейбусов.

Автомобилистам также стало легче. Растущий район долгое время обслуживала скромная дорожная сеть с узкими мостиками над ЗСД, где регулярно возникали пробки. Переломным моментом стало открытие в 2024 году съезда Шкиперской развязки ЗСД и нескольких улиц в южной части.

Летом 2025 года, к открытию новой школы «Газпрома», проложили свежие дороги, предварительно разобрав старые проезды. Строительство продолжается: где-то перекладывают тротуары и плитку. По данным Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, к концу года здесь планируют завершить строительство 15 км улиц, 25 км тротуаров и 4 км велодорожек.

При этом «народные» тропы пока популярнее официальных переходов, не все светофоры работают, а водители осваивают новую сеть улиц.

Планы по строительству метро — станций «Морской фасад» и «Гавань» — были недавно отложены Смольным из ближней перспективы. Станция «Морской фасад» пока находится на стадии предварительной документации. Жителям по-прежнему приходится добираться до станций «Приморская» или «Горный институт».

За пять лет на намыве построили около 1,5 млн квадратных метров жилья. Строящиеся проекты к 2029 году добавят ещё почти 700 тыс. кв. м. Среди введённых объектов — ЖК «Тихая гавань», «Гавань капитанов», частично «Аквилон ZALIVE», «Морская набережная» и бизнес-класс Golden City.

В 2024 году завершилось формирование новых территорий, что уменьшило количество строительной техники, пыли и шума.

Первоначально разрозненные жилые комплексы теперь соединены дорогами. В будущем появятся новые кварталы ближе к заливу: «Новая земля» от LEGENDA Intelligent Development с коворкингами и квартал «Северный ветер» от «Брусники» с общественными площадями, парком и ДК. Застройка смещается в сегмент бизнес-класса.

В обжитых домах активно развивается малый бизнес: открылись кофейни, супермаркеты, студии, салоны и заведения общепита. Крупные компании пока присматриваются: на месте дикого пляжа планируют построить новую штаб-квартиру Сбербанка.

Социальная инфраструктура значительно развилась. Помимо школы «Газпрома» на 1650 мест, открылись школа № 708 «Открытие» на 375 мест и школа № 700 на 685 мест. GloraX получил разрешение на ввод детского сада на 245 мест, который откроется в следующем году.

В проекте «Новая земля» предусмотрены ещё одна школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Для жителей проектов Bashni и «Северный ветер» планируют школу на 275 учеников и сад на 75 малышей. Ещё одно образовательное учреждение строят в районе ЖК «Гавань капитанов».

В 2026 году в районе ЖК «Морская набережная» должна появиться новая поликлиника на 800 посещений в смену. Администрация Василеостровского района запросила 800 млн рублей на её оснащение. Депутат Константин Чебыкин, отмечая, что в районе проживает много депутатов, призвал коллег пользоваться этой поликлиникой по ОМС. Пока же жители обращаются в отделение на Наличной улице.

Несмотря на активную застройку, остаются неблагоустроенные «дикие» зоны. Песчаные пустыри со стихийными парковками и песчаные бури пока не редкость — от ветра должны защитить будущие здания.

Береговая линия освоена лишь частично. Возле ЖК «Glorax Premium Василеостровский» обустроили прогулочную дорожку. Город совместно с девелоперами планирует превратить набережные в полноценные общественные пространства, как заявил вице-губернатор Николай Линченко.

Смольный обещает построить новые дороги на северном намыве: участок Новосмоленской набережной и магистраль № 5. Ранее звучали планы к 2034 году создать большую набережную, соединяющую район с «Газпром Ареной».

На бульваре Александра Грина планируют построить духовно-просветительский центр в память о героях полярных конвоев.

За пять лет район кардинально изменился. Из набора разрозненных жилых комплексов под постоянный гул стройки формируется цельный городской массив. Проекты социальной инфраструктуры и общественных пространств обретают конкретные очертания, а намыв постепенно становится самостоятельным районом, а не отдалённым придатком Васильевского острова.